5月1日－7日溫州樓市單周成交情況新浪房產(chǎn)訊(編輯葉子) 五一黃金周溫州樓市迎來一片熱潮，銷售成交量單調(diào)突破百套，從5月1日到5月7日(包括周邊縣市)累計(jì)成交135套，成交建筑面積達(dá)到19566.78平方米。周邊縣市在黃金周中表現(xiàn)強(qiáng)勁，完成成交量占單周總量的63.6%。
周邊縣市成交占63.6%
據(jù)新浪樂居溫州站數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，五一黃金周溫州樓市迎來銷售熱潮，從5月1日－5月7日(包括周邊縣市)，商品房成交量達(dá)到135套，完成銷售面積19566.78平方米。其中，周邊縣市成交建筑面積達(dá)到12438.28平方米，占單周銷售量的63.6%。
在黃金周中，5月4日達(dá)到成交量的高峰，當(dāng)天完成成交38套，成交建筑面積4240.03平方米，其交為5月3日，當(dāng)天成交37套房源，共成交建筑面積5660平方米。在這七天中，5月6日，成交量最為慘談，當(dāng)天僅成交4套房源，共成交建筑面積365.93平方米。
另外，雖然黃金周中周邊縣市都有成交，但5月7日，周邊縣市成交表現(xiàn)最為活躍，其中樂清成交5套，成交建筑面積2656.03平方米，平時(shí)較為冷清的洞頭、永嘉、蒼南、泰順都有成交，共計(jì)成交4套，累計(jì)成交建筑面積449.2平方米。
周邊縣市不僅在成交量上一路上升，并且在土地方面，也顯出強(qiáng)勁勢(shì)頭。據(jù)了解，5月頭一周，平陽(yáng)縣共成交了三宗土地。分別為：平陽(yáng)萬全鎮(zhèn)中心區(qū)A29地塊、昆陽(yáng)鎮(zhèn)坡南陽(yáng)岙01地塊、昆陽(yáng)鎮(zhèn)坡南陽(yáng)岙02地塊，出讓建筑面積分別為140327平方米、11803平方米、11163平方米，共計(jì)163293平方米，均由平陽(yáng)縣國(guó)資發(fā)展有限公司拍得，最終拍得價(jià)格為22088萬元、5385萬元和5056萬元，經(jīng)計(jì)算三宗土地樓面價(jià)格分別為：1574元/平方米、4562元/平方米和4529平方米。
未來市場(chǎng)銷售壓力大
在市場(chǎng)前景冷淡的情況下，五一黃金周單周過百套，實(shí)屬不易，并且周邊市場(chǎng)顯示出的勢(shì)頭，不得不讓當(dāng)前冷淡的樓市看到一絲希望。
對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，首先，作為五一黃金周是一個(gè)消費(fèi)群體集中消費(fèi)的時(shí)段，客戶群體有時(shí)間可以在這個(gè)時(shí)間里，選擇看房并下單，五一黃金周給了客戶選擇的時(shí)間。
其次，對(duì)于五月份而言，一直都有紅五月的說法，即上半年買房，下半年入住，中間作為裝修時(shí)間。這部分客戶主要集中為剛性需求，急著入住，因此會(huì)選擇在五月份購(gòu)房，這在很大程度上刺激了當(dāng)前的樓市。
五月單周成量，讓當(dāng)前樓市看到了希望，但未來市場(chǎng)還存在很多不明朗的因素，如：市場(chǎng)剛性需求潛力到底有多大，客戶關(guān)心的房?jī)r(jià)問題等，都是制約市場(chǎng)度過冷市的原因。另外，近期各地的“鬧房”事件，也讓客戶在購(gòu)房時(shí)多了層擔(dān)憂。購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎的觀念正在購(gòu)房者中蔓延，因此對(duì)于房產(chǎn)營(yíng)銷來說，未來市場(chǎng)壓力仍然很大。
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