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降準(zhǔn)對(duì)樓市股市利好有限

降準(zhǔn)對(duì)樓市股市利好有限 漫畫(huà):趙乃育

  市場(chǎng)人士分析,降準(zhǔn)是對(duì)4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)疲軟的明顯反應(yīng),預(yù)計(jì)年內(nèi)仍有1~2次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)

  專(zhuān)題統(tǒng)籌:佛山日?qǐng)?bào)記者張婷

  專(zhuān)題撰文:佛山日?qǐng)?bào)記者張婷、葉美英、陳穎

  上周六央行宣布,自5月18日起,下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)央行第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,距離2月24日年內(nèi)首次下調(diào)近三個(gè)月。此次調(diào)整后,中國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)和中小金融機(jī)構(gòu)將分別執(zhí)行20%和16.5%的存款準(zhǔn)備金率。市場(chǎng)估計(jì),此舉將釋放4000億元~5000億元左右的流動(dòng)性。

  市場(chǎng)人士分析,央行此次降準(zhǔn)是對(duì)上周公布較為糟糕的4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的反應(yīng),通過(guò)釋放流動(dòng)性扭轉(zhuǎn)正在下滑的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì),預(yù)計(jì)年內(nèi)還至少有兩次下調(diào)機(jī)會(huì)。本次釋放出的五千億元流動(dòng)性將流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)及股市、債市,以改善企業(yè)融資環(huán)境,保證金融市場(chǎng)的活躍。

  析因

  物價(jià)走勢(shì)平穩(wěn) 對(duì)沖熱錢(qián)外流

  上周五公布的多項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)均顯示經(jīng)濟(jì)發(fā)展疲軟,CPI同比漲3.4%,PPI同比降0.7%,創(chuàng)28個(gè)月新低。武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長(zhǎng)董登新表示,物價(jià)控制初見(jiàn)成效是此次降準(zhǔn)的重要原因。CPI數(shù)據(jù)有所下調(diào),央行對(duì)于通脹的擔(dān)憂(yōu)可以暫緩,但目前市場(chǎng)非常態(tài)的高位存款準(zhǔn)備金率,要求下調(diào)存準(zhǔn)率。“若物價(jià)走勢(shì)趨于平穩(wěn),存準(zhǔn)率應(yīng)該會(huì)持續(xù)下調(diào)!

  中銀首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征指出,目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于下行階段,銀行體系資金較為緊張,銀行界同業(yè)拆借率不斷上升,兩周前央行曾通過(guò)央票操作,試圖增加流動(dòng)性供應(yīng),但效果并不明顯,由此下調(diào)存準(zhǔn)率力度加大。

  經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠認(rèn)為,下調(diào)存款準(zhǔn)備金率主要是為了對(duì)沖熱錢(qián)外流,以削弱其對(duì)現(xiàn)行貨幣政策的影響。

  此次降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),市場(chǎng)預(yù)計(jì)將釋放近5000億資金,資金流向何處?多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為應(yīng)流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)、股市和債市。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平指出,剛剛發(fā)布的4月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中,無(wú)論外貿(mào)、投資、稅收以及信貸增長(zhǎng),均出現(xiàn)增速放緩的現(xiàn)象,央行下調(diào)存準(zhǔn)率首先是對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)明顯下行的及時(shí)反應(yīng)。此舉有助于通過(guò)增加流動(dòng)性來(lái)改善企業(yè)融資環(huán)境、降低融資成本,推動(dòng)企業(yè)擴(kuò)大投資;有利于未來(lái)股市債市等金融市場(chǎng)趨向活躍;有助于下半年流動(dòng)性保持合理水平。

  影響

  ■樓市

  不是救命稻草最多是緩一緩

  房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于資金鏈緊張狀態(tài),昨日受訪(fǎng)的房地產(chǎn)業(yè)界人士和投資客均認(rèn)為,央行二次降準(zhǔn)利好房地產(chǎn),但這并不是“救市”信號(hào),調(diào)控政策不會(huì)放松。

  長(zhǎng)信地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)徐偉釗接受佛山日?qǐng)?bào)記者采訪(fǎng)時(shí)提到,今年以來(lái),開(kāi)發(fā)商資金環(huán)境已略微放松,申請(qǐng)的貸款可以批下一些。而第二次降準(zhǔn)將再增資金流動(dòng)性,利好樓市。廣東省房協(xié)理事趙卓文也表示,降準(zhǔn)是一個(gè)信號(hào),以后的資金環(huán)境會(huì)逐步趨于寬松,“前段時(shí)間地產(chǎn)股呈現(xiàn)了較快的上升,社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)預(yù)期有所改變,估計(jì)下半年打折促銷(xiāo)力度將沒(méi)有那么大。我們注意到,廣佛地區(qū)‘五一’前后的折扣就沒(méi)有預(yù)期的大!

  “對(duì)這個(gè)利好不要抱以太大的希望,不一定是救命稻草,最多只是緩一緩!北本┐髮W(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同則分析認(rèn)為,降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定是利好,利好有多大則要具體分析。他說(shuō),這是自去年年底以來(lái)至今已有三次降準(zhǔn),加起來(lái)也就1.5個(gè)百分點(diǎn),最起碼要七八次調(diào)整后才能形成大的累積效應(yīng)。同時(shí),利好作用關(guān)鍵還要看投向,如果投向個(gè)貸促進(jìn)了成交,當(dāng)然是好的。如果投向開(kāi)發(fā)貸,會(huì)增加開(kāi)發(fā)商的投資,也可能會(huì)影響他們的以?xún)r(jià)換量促銷(xiāo)策略,就會(huì)影響成交。

  對(duì)投資房地產(chǎn)頗有心得的市民曾先生也平淡地表示,“降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)肯定是利好,但不是大大的好,最大的影響仍是限購(gòu)政策!彼f(shuō),從國(guó)家政策來(lái)看,是要微調(diào),而且是要調(diào)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)里去,而不是到房地產(chǎn)去。他認(rèn)為,今年佛山樓價(jià)不會(huì)降得很厲害,也難升上去,估計(jì)穩(wěn)定在目前的水平。

  ■房貸

  放款可能會(huì)加快速度

  本月,繼工行取消8.5折首套房貸利率優(yōu)惠后,多家銀行均相繼傳出取消優(yōu)惠利率的消息。此次降準(zhǔn)后將釋放四到五千億元左右的流動(dòng)性,受訪(fǎng)房產(chǎn)業(yè)界人士均表示,市民貸款環(huán)境會(huì)更加寬松,放款預(yù)計(jì)會(huì)加快,貸款利率優(yōu)惠也有更大空間。

  “各家銀行的情況會(huì)有所不同!北镜匾患夜煞葜沏y行人士分析,目前政策并沒(méi)有強(qiáng)制要求銀行給予首套房貸什么利率水平,關(guān)鍵要看銀行自身。另外,由于目前樓市成交量有限,一些銀行受理的房貸申請(qǐng)很少,房貸早不再是個(gè)貸業(yè)務(wù)的重點(diǎn),對(duì)他們來(lái)說(shuō),利率優(yōu)惠也是可有可無(wú)。不過(guò)他認(rèn)為,未來(lái)如果存準(zhǔn)率持續(xù)下調(diào),房貸利率下降也是趨勢(shì)。

  ■股市

  利好地產(chǎn)銀行板塊

  下調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)于股民來(lái)說(shuō),似乎意味著近期市場(chǎng)的巨大利好。不過(guò),他們是有人歡喜有人愁!芭瘟四敲淳媒K于來(lái)了,股市要牛起來(lái)了!崩瞎擅顸S阿姨已經(jīng)迫不及待想要看到周一的紅盤(pán)。

  對(duì)于降準(zhǔn)對(duì)A股的影響,英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄表示,央行降準(zhǔn)為重大利好政策,利于股市穩(wěn)定。海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷表示,由于4月份的各項(xiàng)數(shù)據(jù)不及市場(chǎng)預(yù)期,新增貸款、工業(yè)增加值、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、消費(fèi)投資等等數(shù)據(jù)降幅都較大,加之,5月份到期的央票較少,構(gòu)成了此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的理由,央行此舉釋放流動(dòng)性意圖明顯,對(duì)股市是利好。

  在受益板塊方面,天信投資研究報(bào)告顯示,金融板塊未來(lái)可預(yù)期下調(diào)存款準(zhǔn)備金率等利好將對(duì)金融和地產(chǎn)形成支撐。不過(guò),安信證券佛山本地分析師羅鎮(zhèn)認(rèn)為,市場(chǎng)出現(xiàn)沖高回落的概率比較大!暗禺a(chǎn)、銀行都對(duì)這一利好有所預(yù)期,能否持續(xù)上漲存疑!绷_鎮(zhèn)說(shuō),此前市場(chǎng)已經(jīng)三次折戟2400點(diǎn),表明上方壓力非常大,市場(chǎng)能否借利好有所突破將成為后市走勢(shì)的試金石。

  廣發(fā)證券分析師韓梅認(rèn)為,上周大盤(pán)在2400點(diǎn)的位置搖搖欲墜,降準(zhǔn)顯然給市場(chǎng)造成利好。即使后市不一定大漲,但至少會(huì)在這一位置站穩(wěn)!彼M(jìn)一步分析,上周公布的數(shù)據(jù)偏悲觀,央行隨即宣布降準(zhǔn)對(duì)上市公司的業(yè)績(jī)同樣有利好支持。從受益板塊來(lái)看,地產(chǎn)最受益流動(dòng)性釋放,但地產(chǎn)調(diào)控還未放松,估計(jì)很難形成較大上漲動(dòng)力。而對(duì)于銀行板塊的影響較為中性,因?yàn)榻禍?zhǔn)意味著整個(gè)市場(chǎng)的資金供需緊張緩解,實(shí)際市場(chǎng)利率也會(huì)有所下降。

  ■理財(cái)

  可考慮定投指數(shù)基金

  “降準(zhǔn)周期內(nèi)可關(guān)注信用債和可轉(zhuǎn)債市場(chǎng)!闭猩蹄y行佛山分行私人銀行財(cái)富顧問(wèn)沈飛表示,今年一季度以來(lái),債券市場(chǎng)一直處在一個(gè)慢牛的環(huán)境,就債券基金來(lái)說(shuō),一季度收益情況一般,這主要是因?yàn)榇鏈?zhǔn)率下調(diào)的速度與原來(lái)市場(chǎng)預(yù)期有差距。目前信用債中,3A級(jí)城投債的利率已經(jīng)回落,但兩A級(jí)信用債的利率仍處于高位,或許降準(zhǔn)后隨著資金面的寬松,將回到一個(gè)合理的利率,未來(lái)債券價(jià)格有望迎來(lái)上漲機(jī)會(huì)。

  此外,沈飛還表示,在存準(zhǔn)率下調(diào)的周期里,貨幣基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品等固定收益類(lèi)產(chǎn)品的收益率將整體下一個(gè)臺(tái)階,目前已經(jīng)有所顯現(xiàn)。在政策面呵護(hù)和資金面充足的雙重作用下,資金將慢慢流向股票市場(chǎng),建議投資者可密切關(guān)注此前業(yè)績(jī)表現(xiàn)穩(wěn)定的股票基金,也可嘗試定投滬深300的指數(shù)基金。

  ■微博熱議

  @國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松:

  降準(zhǔn)顯示預(yù)調(diào)微調(diào)力度趨于加大,經(jīng)濟(jì)正在觸底。4月份創(chuàng)出年內(nèi)新低的信貸投放、M2同比增速降至12.8%、較弱的進(jìn)出口數(shù)據(jù)、特別是與發(fā)電量等相應(yīng)的工業(yè)增加值大幅下滑(考慮到去年較低的基數(shù),4月份的工業(yè)增加值月環(huán)比回落幅度會(huì)相當(dāng)大),顯示經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在經(jīng)歷了一季度的迅速回落之后,依然保持回落趨勢(shì)。

  @亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓:

  降準(zhǔn)采訪(fǎng):記者:啥信號(hào)?答:非貨幣政策松緊信號(hào),并非所謂救市。記者:對(duì)樓市影響幾何?答:可謂杯車(chē)薪水,影響甚微,低迷局面難改變,房?jī)r(jià)難反彈暴漲。。記者:緣何降準(zhǔn)?答:對(duì)沖外匯。記者:可釋放多少錢(qián)?答:可放出大約四五千億。

  @xiongpeter2:

  降準(zhǔn)是利好,市場(chǎng)一般都是神經(jīng)病,就喜歡逆反,明天大漲俺們就滑腳,大跌就滿(mǎn)倉(cāng),沒(méi)反應(yīng)就不動(dòng)。

  預(yù)期

  年內(nèi)仍有1~2次降準(zhǔn)機(jī)會(huì)

  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任劉煜輝表示,銀行信貸會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行調(diào)節(jié),保持適當(dāng)水平。由于外匯占款大幅減少,不排除進(jìn)一步降準(zhǔn)的可能。

  對(duì)于降低存款準(zhǔn)備金率的頻率,交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷亦給出更為精確的數(shù)字,他表示,央行已經(jīng)提出要使用多種渠道釋放流動(dòng)性,其中包括逆回購(gòu)、降準(zhǔn)等,所以未來(lái)降息的可能性不大,因?yàn)榻迪⑴c通脹息息相關(guān),從當(dāng)前情況來(lái)看,通脹繼續(xù)回落的可能性不大。央行下一步或?qū)⒏嗖扇?shù)量工具來(lái)控制市場(chǎng)資金量,年內(nèi)存款準(zhǔn)備金率還有1~2次的下調(diào)空間。

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