本報訊(記者 朱奭雋)上周蘇州樓市旺了不少。據(jù)統(tǒng)計，上周蘇州樓市住宅成交3122套，比前一統(tǒng)計周期增 加 了766套，漲 幅32.51%；均價方面，上周住宅類房源成交均價基本均在萬元以下發(fā)揮，個別單日均價線甚至跌破了8000元/平方米的水平，周末回歸到萬元以上水平，周均價水平環(huán)比出現(xiàn)下滑。
據(jù)365新房中心數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州住宅類房源周成交量出現(xiàn)3成以上的漲幅，特別是中心城區(qū)成交量突破千套，達到1243套，這很大程度上帶動了市區(qū)整體成交狀況的明顯回漲。此外，上周工業(yè)園區(qū)住宅類房源共成交732套，環(huán)比下滑5.67%，排名第二。吳中區(qū)則以582套的成交量位列第三。
上周住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，國務院已經(jīng)明確今年要擴大房產(chǎn)稅試點，具體實施城市及方案待定。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，房產(chǎn)稅試點的擴大，對于市場會產(chǎn)生利空影響。記者發(fā)現(xiàn)，5月中上旬，蘇州樓市延續(xù)了低調(diào)緩慢的開盤節(jié)奏，近期市場上不少改善型項目價格有了較為明顯的下調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控持續(xù)影響下，房企也是不斷調(diào)整產(chǎn)品及價格策略，以期贏得市場份額。
均價方面，上周住宅整體成交量高居3000套以上，不過實際商品住宅成交僅占3成多，大量的保障性住房對于上周的均價稀釋作用明顯，使得上周均價走勢基本上在萬元以下發(fā)揮。上周，央行宣布再次下調(diào)存款準備金率，有助于金融機構(gòu)擴大信貸規(guī)模。業(yè)內(nèi)人士表示，剛需群體的購買里或?qū)⒁虼擞羞M一步釋放的空間。同時前期價格定位偏高的項目已經(jīng)開始相繼作出調(diào)整，加之大量的政策性住房的影響，后期蘇州房價仍有微調(diào)的可能。
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