N本報(bào)記者 楊永敏 林可 綜合
本報(bào)訊 5月12日晚間，央行宣布從2012年5月18日起，下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)央行第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，將釋放4000億~5000億流動(dòng)性。此次央行突然“降準(zhǔn)”，對(duì)樓市、股市有何影響？疲弱的樓市能否受到刺激，昨日A股為何沖高回落？記者就此采訪(fǎng)了相關(guān)專(zhuān)家。
樓市 國(guó)家調(diào)控未放松，成交依舊疲軟
此次“降準(zhǔn)”后，各銀行會(huì)擁有更多的信貸額度，這對(duì)于資金饑渴的樓市而言會(huì)有怎樣的影響呢？
房產(chǎn)資深人士林先生認(rèn)為，在整體調(diào)控政策沒(méi)有松動(dòng)的背景下，降低存準(zhǔn)率釋放的流動(dòng)性有多少能進(jìn)入樓市還是個(gè)未知數(shù)。當(dāng)然，不可忽視的是，有一些資金可能迂回進(jìn)入樓市，這對(duì)目前的樓市而言是利好。
“一次的‘降準(zhǔn)’很難有很大的刺激作用”，雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新認(rèn)為，此次“降準(zhǔn)”對(duì)樓市的刺激有限，但值得關(guān)注的是，這傳遞了中央的金融政策信號(hào)，預(yù)計(jì)后市還將有寬松的金融政策出臺(tái)，從這個(gè)角度講，“降準(zhǔn)”對(duì)樓市后市有一定的利好。
今年三四月，福州樓市出現(xiàn)一小波銷(xiāo)售高潮。但一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在限購(gòu)、限貸等政策沒(méi)有取消的情況下，剛需所能支撐的消化量有限。
據(jù)鄭愛(ài)新介紹，從他們監(jiān)測(cè)的情況看，這個(gè)月二手房的成交量比上個(gè)月同期下滑了兩成左右。而記者從福州一手房市場(chǎng)了解到，經(jīng)過(guò)了前兩個(gè)月的市場(chǎng)釋放，這個(gè)月樓市成交量略顯平淡。
股市 經(jīng)濟(jì)下行擔(dān)憂(yōu)更影響股市表現(xiàn)
“降準(zhǔn)將釋放4000億元左右的資金，雖然有助于緩解資金壓力，但主要還是針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)股市影響有限，大盤(pán)還是有自身調(diào)整要求。”榕多位券商投顧認(rèn)為，“降準(zhǔn)”對(duì)股市利好有限，目前熱點(diǎn)個(gè)股都處于高位，股指還是按照自身運(yùn)行軌跡回調(diào)。
雖然準(zhǔn)備金率下調(diào)的消息被多數(shù)市場(chǎng)人士判斷為對(duì)股市的利好，但是經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力仍然會(huì)給股市的前景帶來(lái)不確定性。第一創(chuàng)業(yè)福州營(yíng)業(yè)部張麗梅指出，目前的貨幣財(cái)政政策僅是一定程度上對(duì)沖經(jīng)濟(jì)放緩，而難以推動(dòng)增速大幅反彈，經(jīng)濟(jì)能否見(jiàn)底還不明朗。從短期看，大盤(pán)在2350點(diǎn)還有支撐。
從4月份以來(lái)，各種政策利好不斷，上證綜指在一個(gè)多月的時(shí)間里，從階段底部2242點(diǎn)攀升至2450點(diǎn)。但是進(jìn)入5月之后，伴隨密集出爐的宏觀數(shù)據(jù)，上證綜指在5月的第二周下跌2.33%，這是近6周以來(lái)的最大單周跌幅。
天源證券福州營(yíng)業(yè)部傅寧輝認(rèn)為，央行“降準(zhǔn)”利好股市，但經(jīng)濟(jì)下行的擔(dān)憂(yōu)壓制了股指上行空間，這也是昨日股指高開(kāi)低走的原因，建議股民可借反彈減倉(cāng)。
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