湘潭樓市“以價(jià)換量”趨勢越加明朗

 據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 一季度，湘潭市新建商品房登記銷售面積為26.54萬平米（2140套），環(huán)比減少51.865%，同比減少32.95%，其中，商品住宅登記銷售面積為21.48萬平米（1917套），環(huán)比減少58.1%，同比減少40.91%�？傮w來看，湘潭商品房存量不斷攀高，各物業(yè)去化壓力均較大。再加上一季度2、3月份作為2012年房地產(chǎn)信托本金到期兌付的第一個(gè)高峰期，房企承受階段性資金壓力，資金鏈普遍緊張。通過“以價(jià)跑量”銷售策略實(shí)現(xiàn)“去庫存、穩(wěn)現(xiàn)金”，已經(jīng)成為諸多房企的共識(shí)。

而二季度房企“以價(jià)跑量”的意愿將會(huì)持續(xù)并出現(xiàn)逐漸增強(qiáng)的趨向，湘潭房價(jià)繼續(xù)處于新一輪緩降并逐步趨穩(wěn)的過程。雖然部分樓盤的表現(xiàn)提振了當(dāng)前樓市的信心，但冷靜下來分析還是會(huì)發(fā)現(xiàn)湘潭樓市仍未出現(xiàn)真正意義上的“回暖。

經(jīng)過近兩年的調(diào)控，這種“量升價(jià)跌”的勢頭對(duì)于樓市趨穩(wěn)十分重要。價(jià)格開始逐月下滑，說明‘泡沫’在相對(duì)減少，形勢在朝著有利于購房者的一邊發(fā)展；而另一方面交易量又在上升，說明剛性需求并沒有減弱，而且開發(fā)商也考慮到調(diào)整戰(zhàn)略，朝著‘以價(jià)換量’的方向轉(zhuǎn)換�！�

　　
湘潭房地產(chǎn)分析人士就此預(yù)計(jì)，“5月份以后，湘潭房產(chǎn)市場應(yīng)該還會(huì)有更多樓盤亮相，而且價(jià)格波動(dòng)也不會(huì)太大。畢竟在嚴(yán)格監(jiān)管之下，逆勢而上的風(fēng)險(xiǎn)還是很大�！倍浾邚南嫣兑患曳康禺a(chǎn)營銷企業(yè)了解到，根據(jù)他們掌握的信息，“五一”小長假以來，湘潭已有不少在售樓盤打出了優(yōu)惠折扣，當(dāng)前，湘潭樓市“以價(jià)換量”的趨勢越加明朗。