新浪房產(chǎn)訊(編輯 陳莉)淮安5月第二周住宅一共成交783套，環(huán)比上周跌300套，跌幅為27.7%。商鋪成交225套，環(huán)比上周漲了74套，漲幅為49%。
5月第二周淮安樓市成交榜從第二周的成交榜上來(lái)看，盱眙縣的三個(gè)樓盤皇家花苑、圣安·金瀾灣、五環(huán)中央公館仍占據(jù)了前五名，而前五名中的另外兩個(gè)樓盤為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。因此皇家花苑、圣安·金瀾灣、五環(huán)中央公館為住宅成交前三名，淮安恒大名都住宅成交位于5月第二周第四名。近期的促銷價(jià)格加上項(xiàng)目一期年底即將交房，給予恒大名都很好的銷售前景。其中毛坯房3300元每平米起，精裝修房4000元每平米起，這個(gè)價(jià)格在清浦新城算是比較低的，加上恒大全國(guó)地產(chǎn)的知名度和樓盤建筑品質(zhì)，很多購(gòu)房者選擇了恒大名都。
在大學(xué)城板塊中城置公園龍灣也依舊保持良好的銷售狀況，原因就是降價(jià)銷售，每平米降價(jià)在500元左右，再加上提倡一成首付，令其銷售力度大增。5月至今的銷售金額為1637.96萬(wàn)元，每套房屋均價(jià)為36.4萬(wàn)元。
位于市區(qū)的水韻天成項(xiàng)目，由于其絕佳的地理位置，從去年至今都維持在6000元每平米左右的均價(jià)，其項(xiàng)目步行5-10分鐘即可到達(dá)淮安現(xiàn)在的兩個(gè)核心經(jīng)濟(jì)區(qū)——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和淮海廣場(chǎng)，加上項(xiàng)目一期的實(shí)景呈現(xiàn)，合理有效的促銷手段，使其在紅五月銷售近35套。銷售金額達(dá)到2272.78萬(wàn)元。每套房子均價(jià)在64.93萬(wàn)元。在淮安市區(qū)算是比較高的價(jià)格了。
從近期成交上面來(lái)看，傳統(tǒng)核心居住區(qū)域樓盤選擇不漲不跌并采用一定的促銷手段，而較偏遠(yuǎn)地區(qū)樓盤則使用大力降價(jià)促銷以期迅速回籠資金。4月29日剛開(kāi)盤的香水郡項(xiàng)目，開(kāi)盤價(jià)格在4000元-4500元之間，開(kāi)盤銷售成交不超40套，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤后一周即采取降價(jià)促銷戰(zhàn)略，2999元每平起，算是很吸引眼球了，至于促銷效果如何，就得看接下來(lái)的兩周時(shí)間。
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