業(yè)內(nèi)：需出具體細(xì)則，對(duì)樓市影響有限
“要推進(jìn)國(guó)有資本從劣勢(shì)企業(yè)和低效參股投資中退出，加快國(guó)有房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型，國(guó)有企業(yè)原則上不再參與商品房開發(fā)！弊蛱欤蛾P(guān)于實(shí)施綜合改革工程的意見》中對(duì)于國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)退出商品房開發(fā)領(lǐng)域的一句話，激起了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱議。 在南京，由國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的小區(qū)很多，而仍然活躍在市場(chǎng)上的國(guó)有房企也有一定數(shù)量。國(guó)企退出樓市，該怎么退，又會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來哪些影響呢？
現(xiàn)狀：涉及國(guó)企數(shù)量不少
由國(guó)企開發(fā)建設(shè)的小區(qū)在南京為數(shù)龐大。苜蓿園大街一帶以及棲霞區(qū)大量小區(qū)的開發(fā)商都是棲霞建設(shè)，南湖小區(qū)、莫愁新寓、茶南小區(qū)、南苑小區(qū) (論壇) (論壇)等等都是由建鄴城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的，不過人們很難弄清楚，這些涉及商品房開發(fā)的國(guó)企，也有著不同的“種類”。
比如，有的國(guó)企以商品房開發(fā)為主業(yè)，例如國(guó)信地產(chǎn)、建發(fā)集團(tuán)、城開集團(tuán)等；有的國(guó)企主業(yè)并非商品房開發(fā)，蓋商品房似乎只是“玩票”性質(zhì)，如交通置業(yè)、奧體新城建設(shè)、鐵源地產(chǎn)等。
如果按照國(guó)有程度劃分就更為復(fù)雜。“建發(fā)集團(tuán)可能是市場(chǎng)上極少的全國(guó)有企業(yè)；交通置業(yè)、奧體新城建設(shè)等等應(yīng)當(dāng)是國(guó)有控股企業(yè)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)上也就十來家這樣的企業(yè)；另外還有就是國(guó)有參股房企，估計(jì)為數(shù)不少。”南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝分析說。
29