現(xiàn)下樓市降價優(yōu)惠不斷，琳瑯滿目的樓盤更是讓購房者眼花繚亂，但是隨著越來越多的經(jīng)驗積累和近年來網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達，房產(chǎn)知識鋪天蓋地，購房者變得異常理智。在多次購房者的采訪中，筆者就多位購房者置業(yè)的需求總結(jié)成目前樓市西安剛需抄底入市三寶：價低現(xiàn)房 品牌好!
曾經(jīng)有段時間，“三寶”特別的流行：“韓劇有三寶：車禍、癌癥、治不好;謊言有三寶：天長、地久、愛到老;大學(xué)生有三寶：復(fù)制、粘貼、過就好;微博有三寶：關(guān)注、評論、轉(zhuǎn)發(fā)好……”“三寶”的流行主要源于它短小精悍而又一針見血的總結(jié)出了某行、某業(yè)、某個人、某種生活方式的規(guī)律或特點。
剛需抄底三寶也不例外，可以說非常完美的表達了當前剛需置業(yè)的各種考量。
價低
既然剛需此時入市主要是為了抄底，那選擇價低的樓盤自然無可厚非。
在采訪中，當筆者問及購房者置業(yè)時選擇樓盤最看重的是什么，其中不下半數(shù)的購房者脫口而出的兩個字就是：價格。購房者告訴筆者，雖然房價降了，但是買房依舊是一個普通家庭的異常巨大的一筆開支，而后還要裝修，置辦家具，自然希望能省則省。
現(xiàn)房
為什么一定要是現(xiàn)房呢?要知道由于房地產(chǎn)的預(yù)售制度的施行，不止是西安，就在全國也是期房多過現(xiàn)房許多倍，更何況現(xiàn)房因為置業(yè)風(fēng)險降低，本就比期房價格貴上許多，如此一來，如何滿足剛需抄底第一“寶”呢?
接受采訪的購房者告訴記者，調(diào)控放松無望，房企因為資金壓力大方才降價求生。如此，房地產(chǎn)業(yè)的利潤豈不是被無限度壓縮，壓到一定程度，開發(fā)商在建筑質(zhì)量上難道不會退而求其次?退而求其劣?甚至三十六計走為上策?
眾所周知，商人歷來都是以利為本，跟他們講所謂的良心講所謂的社會責任感，無異于對牛彈琴？纯慈珖舷掠墒贾两K永無止境的房產(chǎn)維權(quán)事件：橫幅、花圈、堵路求領(lǐng)導(dǎo)。房地產(chǎn)暴利之時所建樓盤的質(zhì)量尚且不能得到很好的保證，更何況是利潤漸薄的當下。
如此，現(xiàn)房貴是貴了些，但卻省了許多不必要的麻煩，更何況如此樓市中，降價優(yōu)惠的現(xiàn)房也有許多，購房者也可選擇一二。
品牌好
由于近段時間全國各地樓市有關(guān)萬科、中海等品牌企業(yè)的建筑質(zhì)量問題，使得品牌一詞一度在購房者置業(yè)參考中公信力急劇降低。但是輿論熱度一過，購房者真正到了揀選房子那一步，依舊會選擇品牌項目。不是因為品牌依賴心理，而是因為他們覺得，有品牌的房子都尚且質(zhì)量問題頻出，沒有品牌的房子只能更壞不會更好。市場如此，商人逐利而居，利益微薄品牌房企至少是百足之蟲死而不僵，小項目做不好不是犧牲購房者便是犧牲自己，到最后受傷的還是購房者自己。
有購房者告訴筆者，如果是大項目，出了問題，我們拉個橫幅，堵個路，引起了媒體及相關(guān)部門的重視，事件尚有可能被合理解決;但倘若我買的是名不見經(jīng)傳的小樓盤，即便出了問題，舉個橫幅發(fā)上微博也不會有多少人關(guān)注，到最后那才是竹籃打水一場空。
所謂樹大招風(fēng)，大品牌總是有許多消費者及業(yè)內(nèi)專家媒體幫忙監(jiān)管，買了還是放心。
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