第一房產(chǎn)綜合報(bào)道：隨著開發(fā)商推盤、促銷力度加大，蘇州樓市 “紅五月”初步顯現(xiàn)。據(jù)第一房產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，蘇州樓市首周商品住宅成交1022套，第二周商品住宅實(shí)際成交1076套，與4月商品住宅實(shí)際簽約3956套，單周平均成交989套相比，五月蘇州樓市成交量明顯上揚(yáng)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，蘇州樓市成交上揚(yáng)利益于剛需釋放市場回暖，在目前的市場環(huán)境下，不管是新入市項(xiàng)目，還是在售老項(xiàng)目，大都會采用低起價銷售來提升項(xiàng)目性價比，從而吸引購房者。但因蘇州樓市庫存量依然處在高位購房者觀望情緒依舊，成交量也難免會在各方博弈中有所波動。
蘇州樓市商品住宅成交連續(xù)兩周千套以上
據(jù)第一房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，蘇州樓市首周(4月30日—5月6日)新建住宅類房源共成交2356套，其中商品住宅成交1022套，第二周(5月7日—5月13日)新建住宅類房源共成交3122套，商品住宅實(shí)際成交1076套，商品住宅實(shí)際成交連續(xù)兩周達(dá)千套以上。與4月商品住宅實(shí)際簽約3956套，單周平均成交989套相比，五月蘇州樓市成交量明顯上揚(yáng)。
四、五月份，向來是房地產(chǎn)的旺季，雖受政策調(diào)控成交情況大不如前，但今年以來，大量剛需樓盤上市，同質(zhì)化競爭激烈市場促銷力度加大使得樓市成交有所回升。此外，大多數(shù)樓盤認(rèn)準(zhǔn)這個銷售節(jié)點(diǎn)加緊推盤，也拉升了一部分成交量。有業(yè)內(nèi)人士表示，在目前調(diào)控政策基本見底的情況下，購房者逐漸開始入市，特別是一些性價比不錯的項(xiàng)目購房者入市積極性明顯增加。如4月底加推的中海御景灣，上周該盤簽約量達(dá)到81套，居區(qū)域成交之首，該盤之4月首度面市以來，一直是蘇城剛需購房者關(guān)注的熱點(diǎn)。此外，金城1958因近期加推均價降至“7”字頭，也有69套的去化。另外，中梁天御、世茂運(yùn)河城的降價促銷也有不俗的簽約體現(xiàn)。
第一房產(chǎn)分析師夏瑋芬認(rèn)為，5月樓市連續(xù)兩周商品住宅成交千套有余，整體表現(xiàn)呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢。5月初有4月底推盤項(xiàng)目的成交助推，上周也有部分5月新推或加推項(xiàng)目的支撐，成交情況基本還是延續(xù)了3、4月份的降價促銷態(tài)勢，由新房源的面市銷售為主，再加上政策房釋放表現(xiàn)也逐漸走高，從而引導(dǎo)“紅五月”的初步顯現(xiàn)。
降價促銷依然是5月蘇州樓市的主基調(diào)
5月份，向來被認(rèn)為是樓市上半年的最后一個銷售節(jié)點(diǎn)。自然，各大開發(fā)商使盡渾身解數(shù)回籠資金，價格戰(zhàn)此起彼伏。放眼整個蘇州樓市，9折以下優(yōu)惠頻現(xiàn)，特價房、清盤價、預(yù)約價、成本價等各種優(yōu)惠呼聲頗高，有的甚至叫出了7.8折的最高優(yōu)惠。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年5月份，蘇州樓市有近30家樓盤4000多套新房源預(yù)計(jì)入市；176家推出優(yōu)惠的樓盤涉及園區(qū)、吳中區(qū)等各區(qū)域。光推出特價房源的樓盤就有30家，最高特價優(yōu)惠達(dá)7.8折。如東渡銀座，外圍區(qū)域酒店式公寓一次性付款享98折優(yōu)惠外，圓心區(qū)域推出32套特價房，總價48萬起；禾盛花苑尾盤現(xiàn)房在售95折優(yōu)惠，特價房源5888元/平起；花境總價優(yōu)惠5萬；普羅旺斯小高層在售團(tuán)購價折后5500元/平起；雅戈?duì)栬笔，預(yù)約交10萬定金總價優(yōu)惠50萬；歐風(fēng)麗苑特價房7999元/平起；中翔麗晶單價直降2000元/㎡；美樂城推出復(fù)式公館團(tuán)購優(yōu)惠7.8折……
對于購房者來說，5月份無疑是個看房選房的好機(jī)會。一方面庫存量大，選擇范圍很大；另一方面，優(yōu)惠措施多，購房者可選到性價比較高的房源。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前的市場環(huán)境下，不管是新入市項(xiàng)目，還是在售老項(xiàng)目，大都會采用低起價銷售來提升項(xiàng)目性價比，從而吸引購房者。但因蘇州樓市庫存量依然處在高位購房者觀望情緒依舊，成交量也難免會在各方博弈中有所波動。
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