樓市投資價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)

　　丁 單

　　種種跡象表明，現(xiàn)在是海門(mén)人買(mǎi)房的又一個(gè)最佳時(shí)機(jī)，樓市的投資價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　首先，從國(guó)家宏觀政策來(lái)看，樓市調(diào)控已經(jīng)走向深入。國(guó)務(wù)院總理溫家寶再次強(qiáng)調(diào)：要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。這是溫總理近兩年來(lái)第5次公開(kāi)提出要促進(jìn)房?jī)r(jià)的合理回歸�，F(xiàn)在調(diào)控效果正在顯現(xiàn)，各地房?jī)r(jià)都有所下降，現(xiàn)在進(jìn)入，不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)。

　　其次，保障房制度得到不斷完善。今年，國(guó)家新開(kāi)工保障房700萬(wàn)套，上兩年結(jié)轉(zhuǎn)下來(lái)的在建保障房將近200萬(wàn)套。這樣，形成保障房、中低檔商品房、高端商品房為格局的大房產(chǎn)體系。各類(lèi)層次的人群都能在大房產(chǎn)體系中找到合理的定位。

　　再次，樓市已迎來(lái)一個(gè)新的低谷，一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)趨緊，連那些標(biāo)桿房企也紛紛加入“促銷(xiāo)大軍”，期望快速回籠資金。因此，現(xiàn)在買(mǎi)房是難得的良機(jī)。這是因?yàn)椋康禺a(chǎn)市場(chǎng)的基本走勢(shì)是可以預(yù)判的，上半年慣性下行，下半年筑底后會(huì)有試探性復(fù)蘇的現(xiàn)象出現(xiàn)。雖然在政策總體偏緊的情況下一般不會(huì)出現(xiàn)反彈，但是我們不能絕對(duì)排除反彈的可能性。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，今年上半年應(yīng)該是房?jī)r(jià)的相對(duì)低點(diǎn)，從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)總體還是上升的。因?yàn)楹ｉT(mén)處在城市的擴(kuò)張期，老城區(qū)正在大力改造，向中等城市的目標(biāo)發(fā)展，而且這個(gè)四線城市的房?jī)r(jià)歷來(lái)都比別的地方低不少。所以，對(duì)于廣大剛性買(mǎi)房以及投資理財(cái)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)快速出手，切勿觀望猶豫。