[網(wǎng)曝]
南京下半年取消限購？明年開征房產(chǎn)稅？
“南京明年1月1日起開征房產(chǎn)稅，征收細(xì)則參照上海！鼻疤焱砩希暇┍镜鼐W(wǎng)絡(luò)社區(qū)“華僑路茶坊”里出現(xiàn)了一個(gè)奪人眼球的網(wǎng)帖，標(biāo)題中稱南京將在明年1月1日開始征收房產(chǎn)稅。為了增強(qiáng)可信度，這位叫“逢賭必戒”的網(wǎng)友強(qiáng)調(diào)說：“當(dāng)晩和南京一個(gè)重量級房產(chǎn)官員聚餐，得此消息！
接著該網(wǎng)友貼出了一個(gè)名為《南京巿開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的文件，文件分為11個(gè)大項(xiàng)詳細(xì)說明南京征收房產(chǎn)稅的措施。其中提到：試行房產(chǎn)稅的范圍為南京本市行政區(qū)域，但江寧、浦口、棲霞、六合四區(qū)并不執(zhí)行，施行時(shí)間是2013年1月1日。
按照這份“文件”的內(nèi)容，南京房產(chǎn)稅的“核心內(nèi)容”突然曝光：房產(chǎn)稅暫按住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%，另外適用范圍等內(nèi)容也一一詳細(xì)列明。
如果參照這個(gè)版本，房產(chǎn)稅的征收將根據(jù)現(xiàn)有住房數(shù)量、人均住房面積、新購房面積等多種因素出現(xiàn)多種計(jì)算方法，南京家庭購買第二套普通住房將從可能免房產(chǎn)稅到每年需要交數(shù)千元房產(chǎn)稅不等。
更讓人吃驚的是，該網(wǎng)友還確定地說：房產(chǎn)稅的實(shí)施辦法將在今年6月底前發(fā)布，同時(shí)取消限購，“也就是說今年7到12月購房既不限購又不交稅。 ”
[調(diào)查]
“文件”抄襲上海版，官方表示“沒聽說”
這個(gè)震撼性消息的網(wǎng)帖一出，立刻引發(fā)圍觀。記者查詢發(fā)現(xiàn)，去年1月底，上海市政府發(fā)布了上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅的文件《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》。對比這位網(wǎng)友所發(fā)的文件可以發(fā)現(xiàn)，兩份文件除了三處不同之外，主體部分一字不差。僅有的三處不同是：文件名稱中把“上海”換成了“南京”；上海是全部行政區(qū)域內(nèi)施行，而南京有4個(gè)區(qū)不執(zhí)行；上海的執(zhí)行時(shí)間是2011年1月28日，南京的執(zhí)行時(shí)間是2013年1月1日。
昨天下午，當(dāng)記者向南京市住建委副主任、市住房保障與房產(chǎn)管理局局長郭宏定求證此事。對于網(wǎng)帖說南京“要征房產(chǎn)稅”一事，郭宏定稱“不知道”。
南京市住建委產(chǎn)權(quán)市場處副處長曾新駿聽到這個(gè)傳聞后感到很驚訝：“不會吧！這么大的事，我們一點(diǎn)風(fēng)聲都沒有聽到！彼硎荆壳澳暇┑姆慨a(chǎn)政策很穩(wěn)定，房產(chǎn)稅試點(diǎn)落地的事從未聽說，至于今年取消限購更是很難想象。
“限購作為一個(gè)可能會長期存在的調(diào)控政策，不太可能在今年就取消。另外，上海試行房產(chǎn)稅之后也沒有取消限購，因此限購與房產(chǎn)稅并不一定矛盾！蹦暇┚W(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智分析說，這個(gè)網(wǎng)帖可信度很低。
[連線]
賈康：暫未聽說南京要試點(diǎn)房產(chǎn)稅
今年年初以來，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大的聲音就沒有停止過。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康的言論尤其讓南京人關(guān)注。在第二屆中國房地產(chǎn)新年峰會上，賈康說，廣州、南京等大城市及一些中西部二三線城市都不排除今年跟進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能。
對于網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)落地南京的傳聞，記者昨天向賈康求證！瓣P(guān)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大的城市，目前還沒有聽說確切的消息！辟Z康說！皬姆较蚝瓦壿嫷慕嵌葋碚f，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)大勢在必行，但至于向哪些城市推進(jìn)、如何推進(jìn)，目前我也不清楚。”他表示，之前對于廣州、南京等城市可能跟進(jìn)的說法，也僅僅限于他個(gè)人對房產(chǎn)稅試點(diǎn)方向的推測，并不代表政府部門的意圖。
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住建部：將繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)
昨天，住建部官員作客中國網(wǎng)，針對樓市當(dāng)下熱點(diǎn)話題作出了解答并回答了網(wǎng)友的提問，其中提到將繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。
住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏表示，對個(gè)人擁有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅確實(shí)是有必要的，既能調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配，也能健全地方稅體系，同時(shí)有利于資源有效利用，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。去年上海、重慶已經(jīng)開始了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，從試點(diǎn)的情況來看，總體上平穩(wěn)有序，不僅在制度建設(shè)上進(jìn)行了有益的嘗試，也為繼續(xù)推進(jìn)改革積累了經(jīng)驗(yàn)。下一步，有關(guān)部門將按照國務(wù)院要求，繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。
張小宏還談及當(dāng)前樓市調(diào)控，“從今年1—4月份的數(shù)據(jù)來看，自住性的購房成為主流，投資、投機(jī)性購房空間已經(jīng)被大大擠壓了。我想這應(yīng)該是市場回歸正常的表現(xiàn)，所以，不能簡單用回暖兩個(gè)字來概括目前的現(xiàn)象。”
張小宏也談到了“合理房價(jià)”。他表示，住建部將繼續(xù)做好調(diào)控工作，堅(jiān)持供需雙向調(diào)節(jié)，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展和房價(jià)合理回歸。（馬樂樂）
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