春天花會開，買房等不來。經(jīng)歷了“小陽春”，樓市進(jìn)入黃金季。有人說，買房能防老；有人說，買房能安家；無論目的是什么，買房都是遲早的事，晚買不如早買。房子不是黃金，但更勝黃金的價值。有這樣一群人，年齡不同，職業(yè)不同，但是他們卻有著共同的關(guān)注點(diǎn)——購房。不妨聽聽他們的購房故事，學(xué)學(xué)他們的購房經(jīng)驗，或許會讓您對購房問題豁然開朗。
首次購房
價格放首位
姓名：董浩
職業(yè)：策劃
購買戶型：50平方米一室一廳
購房感言：首次購房，價格、交通便利、周邊配套、娛樂設(shè)施一個都不能少
過完年，老媽就催促我趕快買房，并承諾幫忙付首付。盡管如此，我還是聽從了朋友的建議，保持理性，畢竟以后每月的月供要由自己來完成。因此，價格是首先考慮的因素。經(jīng)過一番考察，我把目標(biāo)鎖定在5字頭的樓盤上，這樣月供在自己承受范圍內(nèi)，還不影響生活質(zhì)量。
在區(qū)域選擇上，因為老媽家在長春市政務(wù)中心附近，我上班的地點(diǎn)在高新區(qū)，考慮到回老媽家“蹭飯”方便，覺得高新區(qū)附近的房子比較理想。每天可以坐輕軌上下班，不浪費(fèi)時間成本。至于其他要求，那就是樓盤附近一定要有完善的配套，無論購買生活用品還是消費(fèi)，都比較方便。
經(jīng)過一番“糾結(jié)”，我瞅準(zhǔn)了某大盤的產(chǎn)品，恰逢其推出優(yōu)惠政策，二話沒說就出手，真正做到了“穩(wěn)”、“準(zhǔn)”、“狠”。盡管從此將背上房奴的重?fù)?dān)，但是依舊很快樂，因為我是有房族啦！
“閣樓生活”
為二人世界添姿彩
姓名：呂占冶
職業(yè)：銷售主管
購買戶型：100平方米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)贈閣樓
購房感言：跳出平層的常規(guī)思維，閣樓滋味讓生活更精彩
我和女友相戀8年，她陪我吃了很多苦。我一直暗暗對自己說，無論多辛苦，一定要給她一個安定的家，一個幸福的小窩。女友很喜歡看韓劇，對《閣樓男女》更是情有獨(dú)鐘。那時我就想過，將來要選一個帶閣樓的房子作為我們的家。
我和女友的老家都在外地，父母都不在身邊，女友說買小戶型就夠我們住了，但我考慮將來有孩子或者父母偶爾過來也不方便，干脆一步到位買個100平方米左右的房子。帶閣樓的房源不是很多，綜合一下，為了將來有孩子上學(xué)方便，樓盤附近要有好學(xué)校，這樣可以給孩子營造很好的教育環(huán)境。同時，想到父母偶爾會過來，空氣一定要好，既有利于父母的健康也有利于孩子的成長。凈月區(qū)空氣較好，沒有大型工業(yè)，從幼兒園到小學(xué)、中學(xué)都是重點(diǎn)學(xué)校，我和女友都看好那兒。因為有車，所以出行還算方便。離大學(xué)城較近，周邊商業(yè)配套較為完善。女友對我選好的婚房十分滿意，現(xiàn)在，我們已進(jìn)入裝修階段，夢想著早日搬進(jìn)新家過上我們的幸！伴w樓生活”。
三代同堂
戶型要優(yōu)環(huán)境要好
姓名：李吉
職業(yè)：私營業(yè)主
購買戶型：150平方米左右，三室兩廳一廚兩衛(wèi)
購房感言：上有老、下有小，配套齊全少不了，面積、格局更要好
我和老公都是生意人，一年大部分時間都忙于出差或是照顧生意，對家里的照顧比較少。所以，請公婆搬來同住以照顧女兒，一家五口相處得十分融洽。一晃孩子到了快要上小學(xué)的年紀(jì)，我和老公商量，一是得考慮孩子的入學(xué)問題，同時，家里有老人，也想讓他們住得更舒服些，能夠享享福。所以，能夠買房享受到學(xué)位，并且園區(qū)景觀好、環(huán)境佳的樓盤是我們首選。
我認(rèn)為既然要改善住房，除了要增加居室，更要考慮房子設(shè)計的是否合理，家人住著是否方便。比如，臥室內(nèi)的衛(wèi)生間不用太大，但公用的衛(wèi)生間一定要有足夠的空間放置淋浴器及洗衣機(jī)，餐廳的大小是否可容納多人就餐等等。
看完戶型看環(huán)境。因為家里有老人和孩子，所以小區(qū)安全問題很重要，同時還要有優(yōu)美的景觀和好的環(huán)境，讓老人和孩子能夠散步玩耍。走了很多家樓盤，最終我們鎖定了一處面積在150平方米左右的戶型，并且這個小區(qū)是公館設(shè)計，有個非常大的入戶大堂。這個房源，不僅戶型合理，能夠讓一家五口都有自己的生活空間，并且明廳明衛(wèi)，居住舒適，滿室陽光；而且這個小區(qū)的入戶大堂，可以在冬天的時候為家里的老人、孩子提供一處活動空間，長春冬季時間較長，有了這個大堂，老人、孩子就可以在漫長的冬日里不用發(fā)愁去哪里散心溜達(dá)。可以說，這套房子非常適合我們現(xiàn)階段的需求，今年10月份我們就可以收房了，全家將進(jìn)入新生活時代。
投資購房忌貪大
謹(jǐn)慎為妙
姓名：王皖
職業(yè)：教師
購買戶型：60平方米
購房感言：選擇小面積依然是王道
我最初投資房產(chǎn)，完全是出于無意識的。早在2002年，我所在的學(xué)校附近有一個新樓盤，在當(dāng)時來看，這個項目既地點(diǎn)偏僻又價格不菲，所以很多人都不看好。但是，因為這個項目離我的工作單位很近，而且我當(dāng)時還在租房子住，所以閑著沒事的時候，我就去看了看這個樓盤。
來到售樓處，置業(yè)顧問跟我介紹了三個戶型，有60平方米、90平方米和120平方米的戶型，每個戶型設(shè)計都很合理。尤其是60平方米的小戶型真的讓我動心了，我當(dāng)時就想，反正現(xiàn)在也是租房子，每月的房租都可以養(yǎng)這套房子了，就算結(jié)婚以后購置了新房，這個房子還可以出租。并且這個房子距離學(xué)校如此近，相信在未來一定有很大的升值潛力。所以，回家后跟父母商量了一下，父母都很同意我的想法，我就購買了一套60平方米的小戶型，當(dāng)時買的是南向，雖然價格高了些，但是現(xiàn)在來看，這個決定是明智的，因為在同樣的租金下，我的房子更好出租。現(xiàn)在，這套房子的租金不僅一直居高不下，而且特別好租。
有了這次經(jīng)歷之后，我再投資房產(chǎn)就有了經(jīng)驗和底氣，根據(jù)自己的經(jīng)驗，在限購前我又投資了幾套戶型面積不大，所處區(qū)域有很大發(fā)展?jié)摿Φ姆孔印Ｎ业慕ㄗh就是投資房子，選擇小面積是王道，再者就是一定要考慮房子周圍是否有穩(wěn)定的租客，最好有素質(zhì)較高的租客。
實習(xí)記者 賈涵 本報記者 胡楠
76