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　　李心燕

　　近日，位于建設(shè)二路與青年路交叉口的德圣博奧城掛出了“景觀樓王準(zhǔn)現(xiàn)房”的標(biāo)語，隨著施工進度的推進，該項目金色鋁板外立面已經(jīng)呈現(xiàn)在購房者眼前。而就在離德圣博奧城不遠，項目北面的杭州高科技孵化園、省商檢大樓均已動工，建設(shè)二路與明星路交叉口的保利霞飛郡也正在火熱施工中。

　　作為奧體博覽城板塊的首發(fā)樓盤，德圣博奧城在2010年以前還可謂是個“孤盤”，除了項目南面的安置房明怡花園，周圍就沒有其他項目了。而今，隨著博奧城周邊項目的相繼啟動和密集的土地出讓，該項目所在的這一塊區(qū)域，即蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西部板塊正成為一個新興組團發(fā)生著巨大變化。蕭山區(qū)房地產(chǎn)商會秘書長王文炳在接受采訪時表示，隨著區(qū)域內(nèi)交通等配套的逐步完善，區(qū)域內(nèi)多個項目的聯(lián)動及密集的土地達到出讓條件，意味著蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)板塊西部新的組團或?qū)⒊蔀槟习稑鞘邢乱粋�焦點。

　　新興組團迎來房產(chǎn)開發(fā)熱潮

　　從地圖上看，正在發(fā)生變化的這一組團位于錢江新城與蕭山新區(qū)、濱江區(qū)圍合而成的CBD“金三角”區(qū)域。根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域是未來重點發(fā)展的綜合高科技園、企業(yè)總部經(jīng)濟園和現(xiàn)代服務(wù)區(qū)。世界級城市綜合體的成熟配套奧體博覽城的建設(shè)推進，更是成為這一新興組團迅速崛起的重要支撐。奧體博覽城規(guī)劃總面積達584公頃，容量上相當(dāng)于10個杭州黃龍體育中心的規(guī)模，規(guī)劃定位為集體育競技、展覽展示、商貿(mào)旅游、休閑娛樂于一體的綜合性城市地標(biāo)。在不久的將來，一個商務(wù)區(qū)和休閑、購物、聚會的綜合配套區(qū)域，將吸引更多人來此置業(yè)，推動區(qū)域的迅猛發(fā)展。

　　另據(jù)2012年蕭山《讀地手冊》顯示，今年錢江世紀城與蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)共有21宗790畝土地具備出讓條件。其中，蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1號、2號、4號、7號、8號、10號等多個地塊均位于蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西部組團，地塊面積從15畝到154.6畝不等，地塊性質(zhì)有商住用地，也有商服用地。

　　多個項目的聯(lián)動和大量土地的出讓也傳遞出一個信息，即該組團房產(chǎn)開發(fā)的熱度正在迅速升溫，其樓市價值的發(fā)展?jié)摿φ恢鸩桨l(fā)掘。

　　未來城市中心發(fā)展?jié)摿薮?BR>
　　新興組團的發(fā)展離不開完善的交通。建設(shè)二路、金雞路、金一路等道路已成為蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西部組團的交通要道，而從未來路網(wǎng)格局來看，這一組團有地鐵、隧道等大力度的公建配套，目前正處于成長期，區(qū)位優(yōu)勢將隨著交通路網(wǎng)的逐步完善日益凸顯。

　　據(jù)了解，位于德圣博奧城項目東側(cè)的明星路已經(jīng)動工，項目西側(cè)的青年路也在建設(shè)中。青年路建成后將貫穿奧體博覽中心和過江隧道，與杭州主城區(qū)的解放路相連，從而串聯(lián)起蕭山城區(qū)、錢江世紀城和錢江新城，實現(xiàn)與杭州主城無縫對接。這條道路的建成將給湖濱花園、湘湖美地、德圣博奧城、保利霞飛郡等諸多項目帶來重大利好。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西部組團的興起，不僅是對區(qū)域價值的重塑，也將給城市格局帶來巨大變化，并促進錢塘江兩岸樓市的進一步融合。過去，蕭山樓市的消費群體主要還是蕭山本地客戶，但隨著青年路建設(shè)、湘湖旅游發(fā)展帶動的人氣匯聚等多重利好，杭州主城區(qū)及濱江客戶對蕭山的認同感也將提高。從目前在售的德圣博奧城和保利霞飛郡的銷售來看，都創(chuàng)造了開盤即售罄的熱銷記錄，購房者中不乏“過江”客戶。隨著越來越多的開發(fā)商和購房者選擇在該組團板塊的落戶，一個新興的城市中心正在形成。