編者按：隨著樓市調(diào)控的逐步加深，許多房產(chǎn)投資者處于觀望不肯出手。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)一時(shí)間更加受到投資者的親睞，其中，社區(qū)底商就如同星星之火順勢(shì)燎遍整個(gè)房產(chǎn)投資市場(chǎng)，原本并不受重視的社區(qū)底商開(kāi)始扮演樓市主角。
社區(qū)商業(yè)從配角到主角
如今的一線明星都有路人甲或者路人乙的經(jīng)歷。這給人一種假象，大牌，是從龍?zhí)着艹鰜?lái)的。
在這個(gè)全民買(mǎi)房子時(shí)代，房子也像演員，每個(gè)人都想和大牌成為好友。那么，房子的大牌的標(biāo)志是什么？
在農(nóng)村，一套普通百平米房子能賣(mài)到10萬(wàn)，但如果把這套房子放到街邊，馬上就會(huì)漲過(guò)20萬(wàn)甚至更高，這個(gè)道理最直觀，商業(yè)價(jià)值決定房子大牌屬性，有人笑曰：這是村社區(qū)商業(yè)嘛。
這個(gè)道理可以放之于城市。一度以來(lái)，我們衡量大牌的房子，基本靠口碑、質(zhì)量、環(huán)境、周邊配套等方面因素，但社區(qū)商業(yè)卻猶如一個(gè)不能揭開(kāi)蓋頭的新娘，淪為了配角。
或許有人會(huì)振振有詞，社區(qū)商業(yè)越大，環(huán)境越嘈雜，越不利于居家生活。這，是謬論。
且不說(shuō)優(yōu)良的社區(qū)商業(yè)配置能給房子帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的增值性，且不說(shuō)完善的社區(qū)商業(yè)能夠給小區(qū)生活帶來(lái)的高度便利性，就說(shuō)社區(qū)商業(yè)對(duì)區(qū)域環(huán)境的改造，試想，如果一個(gè)城市的區(qū)域一個(gè)社區(qū)商鋪都沒(méi)有，這個(gè)區(qū)域是不是會(huì)生機(jī)全失？
調(diào)查顯示，好的社區(qū)商業(yè)，不但會(huì)給所在區(qū)域帶來(lái)福音，它與整個(gè)社區(qū)也互惠互利，同等規(guī)模的樓盤(pán)，住了10年，再賣(mài)出去，房子售價(jià)高低全看社區(qū)商業(yè)的臉色。
隨著城市規(guī)劃越來(lái)越科學(xué)，社區(qū)商鋪的規(guī)模、檔次、升級(jí)表現(xiàn)，成為決定一座樓盤(pán)價(jià)值的頭等大事。這也是顛撲不破的真理。
選房，千萬(wàn)別忘了考察它的社區(qū)商業(yè)。因?yàn)樗拇_到了從配角到主角的時(shí)候，也是關(guān)乎購(gòu)房者生活、財(cái)富的頭等大事。
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