新浪泰州房產(chǎn)訊 香港樓價(jià)持續(xù)上升，受到各界廣泛關(guān)注。香港金融管理局總裁陳德霖21日表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)存在極大的不確定性，坦承“看不透”未來(lái)前景，但相信未來(lái)幾個(gè)月將是關(guān)鍵時(shí)期。他強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)密切留意市場(chǎng)發(fā)展，若樓市延續(xù)上升周期，金管局將在有需要時(shí)推出逆周期措施，以維持銀行體系穩(wěn)定。
陳德霖21日出席立法會(huì)財(cái)經(jīng)事務(wù)委員會(huì)會(huì)議時(shí)表示，香港樓市自去年7月起連續(xù)降溫7個(gè)月，不僅成交量大跌，樓價(jià)亦微跌4%。但今年2、3月份又回復(fù)暢旺，其中3月份成交達(dá)1.1萬(wàn)宗，4月份亦達(dá)8200多宗。
陳德霖說(shuō)，最近幾周市場(chǎng)氣氛出現(xiàn)變化，主要是受到外圍因素影響所致，由于目前存在諸多不確定因素，難以確定樓市是否處于上升區(qū)間的“休息期”。
他承諾，若樓價(jià)繼續(xù)上升，金管局會(huì)“根據(jù)一貫原則”采取適當(dāng)措施，但拒絕回應(yīng)是否會(huì)進(jìn)一步收緊按揭成數(shù)，僅表示要預(yù)防按揭質(zhì)量轉(zhuǎn)壞拖累金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)。
不過(guò)，陳德霖同時(shí)指出，香港樓價(jià)升穿1997年高位并不一定代表樓市不健康，若市民的收入如上世紀(jì)60－70年代般高速增長(zhǎng)，則樓價(jià)相對(duì)而言不貴。而今年首季銀行信貸增長(zhǎng)溫和，約為9.1%，顯示風(fēng)險(xiǎn)不高。
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