南都訊 記者張銳宣 “風水大師也講房地產？”對于昨日在深圳舉辦的2012年(首屆)華人人居環(huán)境科學論壇，有網友在微博上這般評論。實際上，風水大師們并非像小說中那樣“掐指一算，口吐偈語”，他們實際上運用環(huán)境科學來解讀當下的樓市。據(jù)來自香港、廣州、深圳的三位風水大師解讀，他們都認為“今年是房地產的春天”，適合買房。而業(yè)內專家也從行業(yè)角度分析支持該觀點。
風水預示：2014年房地產將再熱
此次論壇在深圳華僑城威尼斯酒店舉行，主題定為“龍年置業(yè)大勢與人居環(huán)境科學”。與會嘉賓包括來自廣、深、港三地的風水大師、房地產業(yè)的專業(yè)人士以及多家房地產開發(fā)商。
圍繞房地產大勢，三位風水大師都給出了一致的研判———2014年房地產將得“天利”而得大運勢發(fā)展。香港著名堪輿學家麥玲玲分析：“今年呈現(xiàn)房地產初春之象。房地產因七赤破軍星入乾宮，房地產將有重新開啟之象。在2014年有望沖出低谷，順勢旺起來！睆V州世界華人周易協(xié)會秘書長董易奇也表示：“尤其是2014年、2015年，都適合與土相關的行業(yè)發(fā)展，包括房地產將再次熱起來！鄙钲趪H風水設計院風水學家皮潮東則說：“今年是龍輾轉翻身年，風險小，是購房好時機。龍還沒有抬頭。明年2013年底才會開始抬頭！
專家推算：今年適合買關外房
今年真的是買房的一個好時機？深圳潤土地產顧問有限公司董事長嚴士平和麥玲玲的觀點殊途同歸，他也說：“今年是樓市的‘早春’時節(jié)！
嚴士平認為，目前，深圳關外樓市泡沫已基本撇清，現(xiàn)在是健康的。從“1月開始關外樓價的泡沫撇清”和“3月交易量陡然上揚”兩個重要的市場因素來看，樓市已走入去庫存的“早春”時節(jié)。他指出，現(xiàn)在至今年年底，開發(fā)商都會處于一個去庫存的階段，2013年至2014年年中，樓市又將面臨新一輪的供給低谷，會促使房價出現(xiàn)小幅上揚。對2012年出手購房的普通置業(yè)者而言，如果今后兩年宏觀經濟不出現(xiàn)大問題，無疑又是一次看得見的房產增值機會。而要賣房子的人最好等到明年年底開發(fā)商將庫存消化完了，再把房子拿出來賣會有更好的價錢。
深圳職業(yè)技術學院房地產研究所所長鄧志旺也指出：“今年樓市上下兩難，將負重前行。”他分析，今年中央政府基于經濟不會太過惡化，將維持現(xiàn)狀。地方政府已在暗地放松，但只能微調。這將決定了房價不會暴漲，但因為深圳人口將以存量置換為主，首次置業(yè)和首次改善的剛需對房價有支撐。所以，打算買房的今年可慢慢挑選。
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