國務(wù)院總理溫家寶5月19日在湖北考察時(shí)強(qiáng)調(diào)“宏觀經(jīng)濟(jì)政策要即時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，同時(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策”的講話，迅速被網(wǎng)絡(luò)放大，不但“預(yù)調(diào)微調(diào)”的詞語被搬到對樓市調(diào)控的預(yù)期上，“穩(wěn)定”二字也被解讀為比之前的“堅(jiān)持”有所放松。而最近，“地方樓市微調(diào)新政8成獲通過”的消息也在網(wǎng)絡(luò)持續(xù)發(fā)酵，在一些“大佬”的推波助瀾式傳播下，“樓市即將松綁”的消息越傳越懸。那么，“松綁”的說法靠譜嗎？
調(diào)查一
“松綁”傳言是如何誕生及發(fā)酵的？
昨日，一家地產(chǎn)媒體官方微博貼出了溫家寶總理在5月19日主持經(jīng)濟(jì)形勢座談會時(shí)的發(fā)言，強(qiáng)調(diào)溫總理在針對房地產(chǎn)調(diào)控政策時(shí)用了“穩(wěn)定”一詞，與之前“堅(jiān)持不動搖”措辭“大相徑庭”，認(rèn)為這預(yù)示著樓市調(diào)控將走向溫和與放寬。該微博同時(shí)舉出揚(yáng)子晚報(bào)剛剛報(bào)道的“住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青在5月20日表態(tài)揚(yáng)州‘獎勵(lì)購成品房’行為不是救市”的表態(tài)來證明這一推測。微博被業(yè)界名人任志強(qiáng)轉(zhuǎn)發(fā)后引來了數(shù)千次的轉(zhuǎn)發(fā)與評論，不少網(wǎng)友都表示“看來是要停止調(diào)控了”。
與此同時(shí)，溫總理在講話中所提到的“經(jīng)濟(jì)工作要及時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好政策環(huán)境”也被不少人解讀為對各地樓市“微調(diào)”的認(rèn)可。有媒體統(tǒng)計(jì)了截至今年5月10日前出臺過“微調(diào)”政策的城市，歸類列了長長一個(gè)表，說全國共有33個(gè)城市出臺了樓市“微調(diào)”的新政。而這其中，除了佛山、蕪湖、成都等5個(gè)政策被叫停外，其余約8成的“微調(diào)”新政都獲得了通過。更有媒體為此撰發(fā)評論，認(rèn)為各地的密集“微調(diào)”恐將給樓市帶來“松綁”。
新華社發(fā)布的一組數(shù)據(jù)似乎更加證實(shí)了這個(gè)猜想：5月前3周，包括北京、上海、廣州、南京在內(nèi)的全國十大重點(diǎn)城市的新房成交量為56513套，比4月同期上漲22.6%，個(gè)別城市漲幅甚至超過7成。此前更有全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會的理事發(fā)出“該救了，不救就死了”的激烈呼聲。一系列的新聞和數(shù)據(jù)的組合之下，相信“松綁”的人越來越多了。
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