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太原多個(gè)樓盤推公積金貸款成樓市促銷新賣點(diǎn)

  此前,只提供商業(yè)貸款,而拒絕支持住房公積金貸款的開發(fā)商們,近期“口風(fēng)”松動(dòng)了。今日,記者探訪發(fā)現(xiàn),面對(duì)樓市銷售低迷的現(xiàn)狀,省城多個(gè)樓盤繼打折、送裝修、送旅游、送家電等優(yōu)惠外,又祭出了“支持住房公積金貸款”的新旗幟。

  公積金貸款由于其還款利率低,深受購房者歡迎。但在此之前,所有開發(fā)商都以“辦理手續(xù)繁雜、時(shí)間長、資金回籠慢”為借口,拒絕為業(yè)主提供住房公積金貸款業(yè)務(wù)。省城業(yè)界相關(guān)人士坦承,若不是樓市寒冬尚未走遠(yuǎn),沒有開發(fā)商會(huì)動(dòng)“支持公積金貸款”這個(gè)腦筋。

  據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),目前太原市支持住房公積金的樓盤有十余個(gè),例如富佳康橋峰景、平陽府第、太原奧林匹克花園、萬國城MOMA等。記者在上述幾家樓盤隨機(jī)采訪了幾位購房者,他們均認(rèn)為,用公積金貸款,不僅首付能用上之前繳存的錢,還款時(shí)還能減輕負(fù)擔(dān),相比只能商業(yè)貸款的樓盤,肯定會(huì)更鐘情于公積金貸款樓盤。

  業(yè)內(nèi)人士楊女士表示,支持住房公積金貸款,是一種促銷手段。按人民銀行規(guī)定的利率水平,目前使用公積金貸款年利率是4.9%,而使用商業(yè)貸款年利率為7.05%。公積金貸款可以節(jié)省較為可觀的一筆利息!斑@對(duì)于購房者來說,是個(gè)利好消息,勢(shì)必會(huì)促成一部分成交!睏钆空f。

  在平陽路和學(xué)府街十字路口某售樓處內(nèi),工作人員給記者算了一筆“貸款賬”:假設(shè)樓盤單價(jià)為8500元/平方米,如果買一套92平方米的房子,房屋總價(jià)為78.2萬元。假設(shè)首付四成,那么貸款總額為46.92萬元。如果使用商業(yè)貸款貸款20年,累計(jì)還款額為87.64萬元;如果使用公積金貸款20年,累計(jì)還款額為73.7元,可以節(jié)省13.94萬元。

  雖然能夠省下一筆可觀的利息,但公積金貸款用起來卻并不輕松。據(jù)了解,一般公積金貸款常用的擔(dān)保方式,就是住房抵押擔(dān)保和擔(dān)保公司擔(dān)保。但目前支持公積金貸款的樓盤中,業(yè)主并不為客戶提供住房抵押擔(dān)保。購房者只能通過擔(dān)保公司擔(dān)保。而且這些樓盤只為業(yè)主提供商品房買賣合同、樓盤預(yù)售證復(fù)印件等相關(guān)資料,“擔(dān)保的事得購房者自己跑!

  此外,業(yè)內(nèi)人士提醒市民,符合住房公積金貸款條件的購房者,首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。即使開發(fā)商“五證”齊全,如果不給購房者提供相關(guān)手續(xù),也不可能辦理公積金貸款。

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