樓市新術(shù)開發(fā)商冷局出牌拼銷量 品牌房企脫穎而出

　　編者按：2012年，蘇州樓市有了新的變化，除了調(diào)控政策打壓整體環(huán)境仍未改變外，蘇州房地產(chǎn)市場各個方面呈現(xiàn)了不同的新術(shù)。市場在變，購房者在變，開發(fā)商也在變。無論是圈內(nèi)的專家還是圈外的購房者，與房地產(chǎn)相關(guān)的人都能感覺到房地產(chǎn)行業(yè)悄然發(fā)生的變化。蘇州樓市正在上演新術(shù)。

　　

365獨家策劃 樓市“新”術(shù)

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 蘇州消息

　　在政策持續(xù)不放松的情況下，房地產(chǎn)市場面正臨著嚴峻洗牌過程，而在這一場無硝煙的戰(zhàn)場之中，品牌房企以硬實力紛紛脫穎而出，以品質(zhì)占領(lǐng)銷量市場，獲得階段性的勝利。

　　

中海御景灣首次開盤現(xiàn)場

連續(xù)兩次開盤 現(xiàn)場勁銷3億多

　　現(xiàn)場張先生由于在中海御景灣項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖首次開盤中沒有搶到自己中意的房源，得知項目4月底有新盤加推，便早已提前預(yù)定，以防再次落空。“中海是大開發(fā)商，產(chǎn)品與物業(yè)都是業(yè)內(nèi)口碑較好的，對自主的購房者來說，自然看中品牌的服務(wù)了�！睆埾壬缡钦f。

　　中海御景灣項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖第一次開盤300套房源，當天熱銷近280套；第二次推出200多套房源勁銷160套。兩次勁銷3億多，連續(xù)兩月獲得區(qū)域銷冠�！澳壳绊椖窟�有少量的大戶型房源在售，90平米的房源基本售罄�！敝泻５禺a(chǎn)營銷策劃部負責(zé)人杜彬介紹說。接下來，項目將于6月底繼續(xù)加推一批新的房源，以滿足市場的需求。

　　而中海御景灣兩次開盤熱銷無疑讓銷量平平的蘇州樓市紅火了一把，與此同時，“中海效應(yīng)”在蘇州樓市中漸漸的蔓延開來。

　　

中海國際社區(qū)橙郡項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖開盤典禮

品牌房企應(yīng)市出擊 銷量居高臨下

　　5月20日中海國際社區(qū)?橙郡盛大開盤，首推700多套房源，四小時大賣650套去化近9成，吸金7億。業(yè)內(nèi)人士指出，此次橙郡出現(xiàn)3000余人搶房的場面，再次彰顯了品牌實力。

　　無獨有而，南山、鑫苑、中茵等品牌開發(fā)商同樣按耐不住市場的冷靜局面，也紛紛選擇主動出擊，以品牌效應(yīng)“血”戰(zhàn)市場，尤其在年后各大品牌項目的開盤與加推現(xiàn)場，瘋狂場面時常顯現(xiàn)。

　　中茵星墅灣項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖依品質(zhì)傾城，四月逆勢熱銷突破兩億，單月銷售超過160套，并且熱銷局面依然繼續(xù)。項目憑借服務(wù)的卓越和產(chǎn)品的全新理念，造就了星墅灣獨樹一幟逆市飄紅的成就。

　　南山金城1958項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖以“品牌房企冠銷金閶”主打，項目自四月底開盤以來，短短數(shù)日就取得狂銷200余套的輝煌戰(zhàn)績。而此前的鑫苑國際城市花園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖第一季度獲得銷售佳績連續(xù)三月蟬聯(lián)新區(qū)住宅銷量冠軍，加推現(xiàn)場更現(xiàn)千人搶房的局面。

　　在整個市場大環(huán)境仍處于冷局面下，品牌房企的熱銷戰(zhàn)績彰顯出率先突圍之勢。

　　樓市迎來品牌時代 市場洗牌的必然結(jié)果

　　而就中海項目熱銷突圍樓市冷局現(xiàn)象，中海地產(chǎn)董事，助理總經(jīng)理鄭建升在開盤現(xiàn)場接受365獨家采訪時表示：“越是形勢不好，越是考驗開發(fā)商實力、考驗產(chǎn)品品質(zhì)的時候。品質(zhì)決定價值，即便在樓市的寒冬，一些高質(zhì)量、高性價比的產(chǎn)品依然能夠受到了購房者的青睞和追捧。中海地產(chǎn)憑借一貫的品質(zhì)理念，打造高品質(zhì)項目，在蘇州房地產(chǎn)市場中一直占領(lǐng)領(lǐng)先地位�！�

　　從中得知，品牌房企的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)是其在樓市的變局中制勝的利器。同時，業(yè)內(nèi)人士指出：“漫長的調(diào)控對開發(fā)商的資金和實力都是一個很大的考驗，頗有"優(yōu)勝劣汰"的感覺，在樓市不景氣的情況下，實力不行的中小房企必然會市場被淘汰，而與此同時，品牌房企中流砥柱成為市場的主流是一直必然趨勢！”

　　同策咨詢研究中心分析經(jīng)理肖云祥表示：“作為大的開發(fā)商，其品牌就會給其帶來多種優(yōu)勢，比如獲取資源、尋求政府支持、產(chǎn)品定價、客戶對產(chǎn)品品質(zhì)信賴度、開發(fā)資金等多重優(yōu)勢，這對產(chǎn)品開發(fā)起到了積極的推動作用。同時，大的開發(fā)商一般情況下其品質(zhì)都是有保障的，畢竟有品牌做基礎(chǔ)。房產(chǎn)市場在政策的調(diào)控下，面臨嚴峻的洗牌過程，在這期間，品牌房企脫穎而出是樓市健康發(fā)展的正�，F(xiàn)象。”

　　由此可見，品牌房企極力出擊，打破市場的僵局，頗顯“王者歸來，指點江山”的氣勢，讓蘇城樓市在霎時間明白了方向品牌天下。（House365 黃寧寧）