記者：宏觀調(diào)控密集出臺，房價出現(xiàn)下跌的勢頭，你碰到過這樣的情形嗎？
聶先華：此輪房價下降主要是國家宏觀調(diào)控的結(jié)果，如果沒有遏制地一直漲下去，房價高得讓眾多老百姓有怨言，肯定是不行的。這也是為了讓房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，是一次“大浪淘沙”的過程。房地產(chǎn)業(yè)面臨洗牌，質(zhì)量、服務(wù)跟不上的房地產(chǎn)企業(yè)，就會退出市場；而大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把質(zhì)量做扎實(shí)，把服務(wù)做得更好，才能在這輪大潮中生存。
記者：在你看來，接下來房地產(chǎn)市場會是怎樣的趨勢？
聶先華：在國家如此密集的宏觀調(diào)控下，近兩年，包括重慶在內(nèi)，估計(jì)房價不會出現(xiàn)大幅反彈。
但重慶的房子仍然有需求和升值空間。重慶的發(fā)展規(guī)劃，以及招商引資政策，會吸引很多外地人來投資興業(yè)，同樣也會吸引一些外地人來買房。重慶樓市的未來應(yīng)該是大有希望的。
記者：房地產(chǎn)企業(yè)是否面臨著轉(zhuǎn)型？
聶先華：房地產(chǎn)業(yè)做到一定時候，可投資到固定資產(chǎn)，F(xiàn)在貝迪房產(chǎn)在白市驛開發(fā)貝迪頤園溫泉度假村，已開發(fā)了180余畝，F(xiàn)在樓市較低迷，買地是“抄底”的好時機(jī)，打算在周邊再買200-300畝地，開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。白市驛機(jī)場搬遷后，白市驛也是新規(guī)劃的21個大型聚居區(qū)之一，以后會集聚大量人群
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