揚(yáng)州市房管局:樓市新政不是托市 也沒有撤銷打算

 揚(yáng)州成品房獎(jiǎng)勵(lì)新政，經(jīng)更多媒體報(bào)道后，昨日繼續(xù)在市場上發(fā)酵。

地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)、潘石屹等，都轉(zhuǎn)發(fā)了揚(yáng)州成品房新政出臺的消息，不過，房地產(chǎn)業(yè)界著名的這兩張“大嘴”，在發(fā)表意見上卻較為謹(jǐn)慎，潘石屹只轉(zhuǎn)不評，而任志強(qiáng)作評只有一句：“只是意見不同的表達(dá)。”

網(wǎng)友們的議論熱潮，沒有減退——

去年佛山在“加強(qiáng)調(diào)控”的名義下收縮限購范圍，當(dāng)日被叫停；今年2月蕪湖以“加強(qiáng)保障、吸引人才”為由出臺契稅補(bǔ)貼，實(shí)行不足3天；同月，上海擺出居住證等同戶籍姿態(tài)，試圖擴(kuò)大二套房市場，也一周兩變，草草收場。那么，揚(yáng)州逆勢推出的成品房獎(jiǎng)勵(lì)新政能維持多久？

樓市與股市，兩大資本市場密切相關(guān)。記者注意到，揚(yáng)州成品房新政昨日成為各大證券網(wǎng)站上的要聞，各大券商的官網(wǎng)以及官方微博，也不約而同轉(zhuǎn)載此消息�？梢姡哂忻舾猩窠�(jīng)的資本市場，將“揚(yáng)州新政”視作感知政策走向的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。

身處輿論漩渦的政策擬定部門——揚(yáng)州市房管局，則是備感壓力。引發(fā)軒然大波，輿論嘩然，這項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策會否因此而修改，或是延期執(zhí)行，乃至如輿論猜想的“撤銷”？

“我們沒有這樣的打算！”5月9日，揚(yáng)州市房管局副局長孫蔚昨接受本報(bào)記者采訪時(shí)明確表示，這一政策完全是按照住建部和我省相關(guān)文件精神制定的，不是為了“救市”或“托市”，“因此不會撤銷”。

談及部分輿論對“通知為何要到7月1日才執(zhí)行”的質(zhì)疑，孫蔚表示，開發(fā)商所銷售的成品房要符合補(bǔ)貼政策，必須經(jīng)過規(guī)劃局、房管局等部門的把關(guān)，獲得相關(guān)認(rèn)證。目前還沒有一家房地產(chǎn)開發(fā)商來申請，因此，市場上也沒有一套符合補(bǔ)貼政策的房源�！斑@中間留有近2個(gè)月的時(shí)間，一是讓開發(fā)商有時(shí)間來申請相應(yīng)房源，二來也是為購房者著想，因?yàn)槭袌錾嫌辛顺善纷》糠吭�，消費(fèi)者才能享受到獎(jiǎng)勵(lì)政策�！�

財(cái)政資金是否適合來補(bǔ)貼給個(gè)別購房者？對此質(zhì)疑，孫蔚坦言，其實(shí)政府這部分獎(jiǎng)勵(lì)資金是用來抵扣精裝房裝修部分契稅費(fèi)用的。一些外省城市，在銷售精裝房時(shí)，是毛坯房和裝修費(fèi)分別開票，這些城市的購房者從而可以不承擔(dān)裝修部分的契稅費(fèi)用。而按照當(dāng)?shù)卣撸瑩P(yáng)州購房者購買精裝修房時(shí)，只開一張發(fā)票，所以，毛坯房以外的裝修費(fèi)用也會納入契稅征收范圍。“這會影響購房者購買精裝房的積極性。而對于減免這部分契稅，揚(yáng)州不具備這樣的權(quán)限，所以，只能使用現(xiàn)在這種不得已的辦法�！�

對于此次“新政風(fēng)波”，也曾做過媒體人的孫蔚表示，一些媒體將成品房當(dāng)作所有在售商品房的片面理解和一些“專家”的錯(cuò)誤解讀，這些的確給他們的工作造成了影響。但她覺得，通過這次風(fēng)波，也讓公眾明白了一些房產(chǎn)知識，比如什么是“成品住房”，揚(yáng)州精裝房裝修部分需要繳納契稅，等等。

“媒體是一把雙刃劍，新聞報(bào)道應(yīng)該站在‘事實(shí)無誤’的基礎(chǔ)上，而不應(yīng)該隨意地炒作�！睂O蔚最后這樣希望。