房產(chǎn)藍皮書發(fā)布 贛州樓市最困難期或已過

　　【新浪樂居 劉希希】5月24日中國社會科學(xué)院發(fā)布的2012年《房地產(chǎn)藍皮書》指出：今年將是房地產(chǎn)最困難的一年，但最困難的時期已經(jīng)過去，樓市正在回暖。

　　贛州樓市近來的表現(xiàn)也印證了這一說法，近來國家強勢出臺各項樓市調(diào)控政策，贛州樓市受其影響，成交量有所下降，但進入五月以來，由于政策微調(diào)，剛需解放等原因，樓市回暖勢頭明顯，房地產(chǎn)走過了艱難時期，成交量有較大回升。未來樓市繼續(xù)回暖的可能性也很大。

　　社科院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書》指出包括贛州在內(nèi)的全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比、同比下降城市大幅增多。2011年12月，70個大中城市新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降的城市增加到54個，比1月份增加了51個；70個大中城市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降的增加到53個城市，比1月份增加了50個城市。與2010年12月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個。同比漲幅回落的城市有33個，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有34個。

　　藍皮書發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：江西成為三個商品房和住宅均價增速都超過10個百分點的省份之一。在全國大部分省市商品房和住宅均價有所回落的情況下，江西等少數(shù)幾個中西部省市房價增速卻有所上升。對此不少人心存疑惑。

　　2011年全國商品房均價增速與2010年基本持平。但地區(qū)差異顯著。北京市、上海市、山西省住宅均價有所下降，多數(shù)省(市)房價增速下降。但還有部分省份房價增速上升。

　　商品房、住宅均價增速上升的省(市)分別有12個和8個，商品房增速上升最快的是陜西省，比2010年提高14.9個百分點，住宅增速上升最快的為湖北省，比2010年提高15.3個百分點。商品房均價增速上升超過10個百分點的有3個省份，分別為陜西省、湖北省、江西省。住宅均價增速上升超過10個百分點的有4個省份，分別為湖北省、云南省、江西省、陜西省。

　　《房地產(chǎn)藍皮書》對2011年的房地產(chǎn)市場做了較為全面的解析，并對2012年的房價走勢做了判斷，藍皮書認為2012年房價會有所下降，但降幅不會太大。同時藍皮書也講到今年將是房地產(chǎn)最困難的一年，但最困難的時期已經(jīng)過去，樓市正在回暖。

　　此外，藍皮書對中國房地產(chǎn)市場存在的問題進行了較深入的分析，還對2012年的房地產(chǎn)調(diào)控政策走向做了較全面的解析，并對房產(chǎn)稅的征收和限購政策等熱點問題做了解讀。

　　社科院發(fā)布的《地產(chǎn)藍皮書》可謂地產(chǎn)業(yè)行業(yè)的百科全書，對地產(chǎn)業(yè)有一定的指導(dǎo)作用。想必對贛州樓市政策的出臺和樓市走向也會產(chǎn)生一定影響。