4月1367套房源上市
隨著樓市傳統(tǒng)淡季越來越近，溫州開發(fā)商在4月份開始便陸續(xù)開盤搶占市場份額，據(jù)新浪樂居溫州站數(shù)據(jù)監(jiān)測中心顯示，4月份除去現(xiàn)房，溫州新開樓盤為5個，分別為匯金名豪家園、江濱豪庭、南濱錦園一期、萬城一品公館、恒泰商廈，總計房源為1367套。
“金三銀四紅五月！睒I(yè)內(nèi)人士表示，3月、4月、5月為傳統(tǒng)的樓市旺季，開發(fā)商選擇這一時期開盤對成交量的幫助相對來說比較大，尤其是樓市進入深度調(diào)控之后，開盤節(jié)點的選擇就變得更加的重要。
據(jù)新浪樂居溫州站數(shù)據(jù)監(jiān)測中心顯示，4月的一手房市場在“銀四”的助推下，成交量大幅攀升，成交764套，環(huán)比上升64.39%，合計銷售面積為99327.92平方米。
“銀四”褪去，“紅五”來臨，開發(fā)商緊抓旺季的最后尾巴，在淡季來臨之前，瘋狂推盤上市，期望在上半年能達到一個滿意的去化，為項目施工的建設(shè)回籠部分資金。
5月2695套房源上市
溫州房管局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，除去現(xiàn)房，溫州5月將有8個新盤上市，總計房源2695套，其中蒼南縣有三個項目開盤，分別為都市御園二期321套，蒼南縣 榮御府 447套，蒼南縣 財富中心586套，合計1354套。其余為鳳凰家園 一期282套，嘉銘怡園 333套，萬洋華府華府苑10幢 24套，紅楓大廈129套，原墅景園573套。
值得一提的是5月28日開盤的原墅景園，即37億拿地價的“地王”置信原墅，該項目37億的拿地價，折算成樓面價為3.7萬/平米，然而起步價只有268萬，即3萬/平米，開發(fā)商以價換量的行為已不再遮遮掩掩，銷售量才是生存的根本。
業(yè)內(nèi)人士表示，進入6月便開始迎來樓市淡季，7、8月會是一個短暫的真空期，直到“金九銀十”樓市才會重新活躍起來，因此5月份2695套房源涌入樓市也會在6、7、8月進行消化，而開發(fā)商以價換量也是無奈之舉，鳳凰家園128萬起步、國賓1號150萬起步、置信原墅268萬起步等低起步價都充分說明購房者已經(jīng)越來越理性，只有低價才能讓購房者入市，相反，高房價只能讓購房者望而卻步。
據(jù)統(tǒng)計，4、5月份總共有4062套房源上市(除去現(xiàn)房)，進一步拉高房源庫存量，溫州房管局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，截止發(fā)稿，溫州公開發(fā)售房源27306套，建筑面積3189227.61平米。公開發(fā)售住宅15992套，建筑面積2176136.76平米，刷新歷史新高。同時也因為庫存量的高企，供需比進一步擴大，房價仍會繼續(xù)下行。
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