前四個月大慶商品住宅均價4863元/平方米 隨著各地方的微調(diào)政策的出臺，和中央五月政策的影響，大慶的樓市開始有了回溫的跡象。全國各地方的房價都在抗擊降價的過程之中，而大慶的房價開始有了上升的趨勢。4月份，大慶房屋的交易均價為5023元/平方米，環(huán)比上漲1.3%。除了在5月狂推新盤外，一些樓市推廣活動紛至沓來，不少樓盤的開盤日期還沒確定，咨詢、報名的人數(shù)卻非常多。某樓盤目前已經(jīng)有七八千人報名購買，每個售樓員平均接待五六百個客戶。
雖然5月的大慶樓市看似火爆，不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，“紅五月”只是開發(fā)商的“集體自救”，每日的成交量只在二三十套間徘徊。
市區(qū)商品房上市面積55.44萬平方米
2012年1-4月，我市房地產(chǎn)市場供給充足，市區(qū)商品房當(dāng)期上市面積為55.44萬平方米，與2011年同比增長12.78%。其中商品住房當(dāng)期上市面積為38.7 萬平方米，與2011年同比增長1.18%。
成交量回升6147套，市區(qū)商品房銷售面積59.2萬平方米，市區(qū)商品房(住宅及非住宅)銷售面積59.2 萬平方米，6147 套。其中，商品住宅銷售面積48.3萬平方米，4429 套。
大慶人購房轉(zhuǎn)向舒適需求，120-140平方米住宅最搶手，4000-5000元/平方米房子最火，價格平穩(wěn)4863元/平方米，商品住宅成交量4429套，商品住宅供應(yīng)方面，當(dāng)期上市面積占比較大的主要分布在80-90㎡、100-120㎡、120-144㎡ 以上三個區(qū)段；120-144㎡區(qū)段最多，為13.03萬平方米。
商品住宅成交方面，成交面積為48.3 萬平方米，其中成交比重較大的集中于90-100 ㎡ 、100-120㎡、120-144㎡三個區(qū)段，120-144 ㎡ 區(qū)段成交最多，為13.67 萬平方米。在成交的48.3 萬平方米住宅中， 以4000-5000 元/㎡ 、5000-6000 元/㎡為成交的中心區(qū)，4000-5000 元/㎡區(qū)段成交面積為18.43 萬平方米，相應(yīng)的成交套數(shù)為1626 套。5000-6000 元/㎡成交面積為17.25 萬平方米，相應(yīng)的成交套數(shù)為1611 套。
二手房市場回暖成交4306套
市區(qū)二手房(住宅及非住宅)市場回暖，成交量明顯增加， 共成交面積32.83 萬平方米，4306套。其中二手住宅成交面積26.57 萬平方米，3959 套。
市房產(chǎn)管理局相關(guān)人員告訴記者，2012 年，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，綜合未來市場供應(yīng)量較充足的實際，我市商品住宅均價可保持相對平穩(wěn)水平。
政策成主導(dǎo) 房價緩慢爬升
一直對大慶樓市頗為關(guān)注的東北石油大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授魏景柱表示：5月樓市的熱鬧實際上是部分開發(fā)商的“恐慌推盤”，剛需拉動、加息政策刺激以及“一房一價”等一系列措施密集出臺，使得一些開發(fā)商特別是中小開發(fā)商的資金鏈必然緊繃。
在魏景柱看來，讓開發(fā)商擔(dān)心的不是市場，而是政策的不確定性，“如果房價居高不下，中央和地方政府還可能出臺更加嚴(yán)厲的措施”。
因此，大慶部分開發(fā)商希望通過“紅五月”的契機，推盤促銷，回籠資金。
“即使調(diào)控緊鑼密鼓，但大慶房價不會大起大落，仍然會處在一個緩慢上升階段！蔽壕爸f。
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