曾經(jīng)被“遲到”的引入，或成為樓市救命稻草

　　新浪樂居訊(編輯：梁海香)20世紀(jì)60年代，在當(dāng)時(shí)的法國地中海沿岸，位于阿爾卑斯山的別墅度假村以分時(shí)度假的方式招攬顧客，從那個(gè)簡(jiǎn)單的租住度假村邊的別墅開始，人類歷史上開始一個(gè)新的行業(yè)--旅游地產(chǎn)。

　　起源于歐洲的旅游地產(chǎn)

　　當(dāng)時(shí)歐洲的生活水平較高，度假風(fēng)起盛行，人們開始有了更多休閑的訴求。但是由于家庭購買力的限制和度假產(chǎn)品的高昂，很多家庭無力單獨(dú)購買度假別墅，再加上度假村別墅空置很高，所以出現(xiàn)了親朋好友聯(lián)合購買一棟別墅的現(xiàn)象，這樣大家可以在不同階段使用，從聯(lián)合購買別墅的行為開始，旅游地產(chǎn)開始進(jìn)入真正的交易階段。

　　美國樓市的催化劑

　　20世紀(jì)60年代的美國，房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，但是到了70年代，由于美國整個(gè)經(jīng)濟(jì)的緊縮以及房地產(chǎn)界的惡性競(jìng)爭(zhēng)，美國大量的房產(chǎn)開始積壓。而有市場(chǎng)頭腦的美國商人此時(shí)借鑒歐洲的模式，將分時(shí)度假這種經(jīng)營模式引入到美國。當(dāng)時(shí)許多銷售不暢的房屋項(xiàng)目加入到分時(shí)度假產(chǎn)品的行列中，使得美國的旅游地產(chǎn)得以迅速發(fā)展。

　　“遲到”的引入 如今的新鮮

　　而在我國，旅游地產(chǎn)相對(duì)公共還是一個(gè)比較新鮮的概念，直到90年代末分時(shí)度假的經(jīng)營模式才被引入。在最初的時(shí)候，房地產(chǎn)商也是為了售賣自己的房產(chǎn)。時(shí)至今日旅游地產(chǎn)在中國發(fā)展已近20年，目前在我國也形成了不同的格局，尤其是沿海地區(qū)，像大連，三亞，青島等地，旅游地產(chǎn)早已成為開發(fā)商推介項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)。

　　在如今樓市不景氣的情況下，房地產(chǎn)業(yè)亦早已旅游地產(chǎn)當(dāng)作解決滯銷房產(chǎn)的靈丹妙藥，將其作為投資開發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域。國內(nèi)日前涉足旅游房地產(chǎn)的公司超過百家，包括首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)，也包括珠江地產(chǎn)、富力集團(tuán)、萬科集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、萬通集團(tuán)、等大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、旅游企業(yè)，各路開發(fā)商均看好未來中國的旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　資源差異大 富力南昆山的資源優(yōu)勢(shì)

　　因?yàn)橘Y源分布差異很大，所以，每個(gè)地方的旅游地產(chǎn)均有其不同的優(yōu)勢(shì)，比如在惠州，溫泉度假是其最大的兩點(diǎn)。而富力南昆山正是因?yàn)檎紦?jù)好的位置，擁有不錯(cuò)的資源，才得以成為旅游地產(chǎn)。

　　引入比較晚，再加上我國不同地方資源差異化太大，所以，到了中國，旅游地產(chǎn)這一概念開始被豐富，模式也變的相對(duì)很對(duì)。盡管曾經(jīng)遲到過，但是旅游地產(chǎn)或許會(huì)成為當(dāng)前樓市下開發(fā)商的救命稻草...。.