湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月29日訊 進(jìn)入五月以來，湘潭不少房企指望樓市上演紅五月的銷售盛況，然而樓市依舊不溫不火，價(jià)格與銷售呈現(xiàn)出一種拉鋸戰(zhàn)的狀態(tài)。近幾月，眾人期盼的金三銀四起勁不足，紅五月也沒能紅透，雖然開發(fā)商們絞盡腦汁給出各種花樣的醒春行動(dòng)，但并沒有把整體的房地產(chǎn)市場氣氛帶動(dòng)起來。
相對于傳統(tǒng)樓市金三銀四的銷售旺季，湘潭樓市進(jìn)入5月以來的樓市就趨緩了許多，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)從湘潭房產(chǎn)局網(wǎng)站上獲悉，截至昨日，湘潭本月新取得預(yù)售證的樓盤僅有一個(gè)，為：三鑫大廈BC棟（共1棟），而在銷售方面，截至昨天，5月湘潭共成交商品房住宅1085套，共計(jì)122752平米。
由此可見，湘潭房產(chǎn)市場取得預(yù)售證樓盤每月持續(xù)走低，持幣觀望者不在少數(shù)。為打破這一市場僵局，湘潭樓盤進(jìn)入即將來臨的6月或大打促銷牌。
從2011年下半年開始，湘潭樓市受宏觀調(diào)控影響明顯，基本處于價(jià)滯量減狀態(tài)，雖然到2012年出現(xiàn)了小陽春現(xiàn)象，但是市場的冷態(tài)依然影響了大多數(shù)房企的發(fā)展節(jié)奏，減緩了新項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程。新開工項(xiàng)目的減少，讓房企把精力都放在了老項(xiàng)目的銷售、工程之上。
另外，最近樓市在信貸等方面出現(xiàn)了輕微松動(dòng)，部分開發(fā)商理解為市場可能會(huì)再次回暖，在目前情況下再次觀望。最后，之前的房價(jià)下調(diào)未達(dá)到購房者期待值，房價(jià)下調(diào)幅度不大的開發(fā)商并未獲得理想銷量，導(dǎo)致了新盤入市時(shí)機(jī)和價(jià)格定位難以確定。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，目前湘潭房產(chǎn)市場進(jìn)入“后小陽春時(shí)代”，一方面，購房者已經(jīng)不滿足于開發(fā)商的現(xiàn)有折扣，希望“再等一等”以期更低的價(jià)格入手;另一方面，在目前5月份市場行情不明的情況下，開發(fā)商采取的策略之一就是延遲推盤，進(jìn)行觀望。
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