5月第四周淮安樓市成交榜從第四周的成交榜上來看，清河區(qū)的浩源汽車博覽城、開發(fā)區(qū)的新維鉑晶國際后來者居上后繼續(xù)保持良好的銷售，分別成交 261套和147套，較上周增長130套和24套。浩源汽車博覽城成交金額達(dá)到5212.06萬元，平均每套商鋪均價(jià)為19.97萬。新維鉑晶國際5月成交金額達(dá)到4723.20萬元，平均每套房子均價(jià)32.1萬。盱眙縣皇家花苑自房展會后成交100套后，就沒有再成交，5月成交金額達(dá)到4,739.95萬元，平均每套房子均價(jià)47.3995萬元。通過多方比較縣級部分樓盤房價(jià)甚至比開發(fā)區(qū)和清浦區(qū)等樓盤房價(jià)還要高；窗哺鲄^(qū)縣中屬開發(fā)區(qū)開發(fā)樓盤最多，開發(fā)面積也是最大，存量房壓力也較大，5月5日出臺的補(bǔ)契稅政策無疾而終，也給開發(fā)區(qū)樓盤的銷售又增加了不少壓力。
雖然去年淮安市最熱門的區(qū)域莫過于水渡口板塊，由于其優(yōu)越的地理環(huán)境和高檔住宅的集中，曾經(jīng)一段時(shí)期備受追捧。但是自學(xué)區(qū)房劃分后，生態(tài)新城板塊由于良好的學(xué)區(qū)環(huán)境和市政府搬遷的利好消息，生態(tài)新城板塊日益聲勢壯大。生態(tài)新城板塊的樓盤均價(jià)較水渡口板塊均價(jià)相差近2000元每平米，對于剛需族來說還是備受青睞的。
清浦新城雖然描繪的很美，可是在發(fā)展方面還是不夠迅速，在住宅方面至今只有淮安恒大名都和四季金輝撐場，商業(yè)方面禧徠樂國際商貿(mào)城和現(xiàn)代國際新城今年的銷售幾乎停滯，在每個(gè)月的銷售排行榜上都看不到他們的身影。一方面是由于項(xiàng)目本身體量較大，開發(fā)分多期進(jìn)行，另一方面可能由于項(xiàng)目的宣傳力度不夠，造成了市民對其項(xiàng)目的不認(rèn)可。清浦新城板塊中住宅項(xiàng)目中央華府、商業(yè)項(xiàng)目蘇寧睿城、1912等項(xiàng)目遲遲未見動(dòng)工，雖然說市農(nóng)委、市教育局、市住建局、市婦幼保健醫(yī)院、都說要搬遷，淮中城南分校也要新建，但是也未見動(dòng)工的跡象。
65