“穩(wěn)增長”的宏觀政策取向?qū)⑷绾斡绊憳鞘姓{(diào)控？有政策部門人士向記者表示，“穩(wěn)”字當頭的樓市調(diào)控，關(guān)鍵是要找到“三全其美”的辦法：既能降低房價，又能促進成交量放大，同時還能拉動投資增長。
而迄今為止地方政府房地產(chǎn)政策“微調(diào)”的33個案例，僅有5例涉及“限購令”被叫停，其余均獲默許。這一態(tài)勢，似乎印證了中央正在為調(diào)控尋找均衡的市場猜測。
如本月初揚州出臺的購買成品住房補貼4%~6%，以及此后遼寧營口5000萬元補貼公務(wù)員購買商品房的“微調(diào)”均尚未被叫停。
北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉分析稱，地方政府“微調(diào)”的辦法有很多，但不能觸及限購這根紅線，從稅費等方面出臺一些政策還是比較容易通過的。
興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委對記者指出，從5月23日國務(wù)院常務(wù)會議精神來看，房地產(chǎn)政策已由2011年的決不允許放松，更多開始在“支持首套自住”、“支持成品房(全裝修房)”、“金融支持實體經(jīng)濟”等各類名目下出現(xiàn)了漸進放松。
相關(guān)政策人士亦強調(diào)，房地產(chǎn)政策總體方向肯定不放松，但近期各個省市“微調(diào)”有所加快。有研究顯示，我國房地產(chǎn)市場調(diào)整對經(jīng)濟增長的影響主要不是表現(xiàn)在當時，而是存在滯后性，即房產(chǎn)調(diào)控對當年經(jīng)濟影響相對較小，但對第二年影響則有放大效應(yīng)。地方政府通過各種政策，促進剛性需求，可以理解為“必要的、適時適度的調(diào)整”。
來源：第一財經(jīng)日報
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