“大房子”回歸市場 房產(chǎn)置業(yè)人群趨高端化

　“原本已經(jīng)做好準備迎接今年春節(jié)后的第一個淡季，后來卻發(fā)現(xiàn)雖然不紅火，也決不能說差。”隨著5月份的結束，各大房產(chǎn)中介大致的成交業(yè)績也已估出。一位房產(chǎn)中介經(jīng)營者告訴記者，一直擔心的市場轉冷沒有出現(xiàn)，交易量平穩(wěn)得“出乎意料”。
　　
　　特價房源銷量良好
　　
　　4月末，福州各大房產(chǎn)中介先后就春節(jié)后的市場進行了分析總結。多數(shù)房產(chǎn)中介經(jīng)營者認為，2012年二手房市場的淡季將在5-8月出現(xiàn)。然而5月份已經(jīng)結束，交易量卻讓業(yè)者大跌眼鏡。
　　
　　“雖然交易量沒有4月多，但也決不能算差�！币晃环慨a(chǎn)中介負責人告訴記者，5月份福州多家房產(chǎn)中介交易量雖然下降，但明顯高于預期。有部分中介的交易量甚至還在上升�！啊畡傂琛后w正在把握機會。”福州國房網(wǎng)副總經(jīng)理汪陳香認為，目前房價依然維持低位，福州的特價房源不斷涌現(xiàn)，給剛性需求購房者提供了廣闊的選擇空間。
　　
　　“今年貸款相對容易，人們的購房熱情被調動起來�！备＝闲路慨a(chǎn)董事長楊岳劍認為，人們買得起房子才是樓市健康的前提，而貸款門檻的降低則讓更多人享受到了樓市調控的“福利”。
　　
　　“大房子”銷量抬頭
　　
　　不僅便宜的房子賣得好，一些中高端房源的交易量也在5月份有所上升。福州麥田房產(chǎn)的一位負責人告訴記者，選擇中高端房產(chǎn)的客戶一部分是為了升級置業(yè)，一部分則是投資。
　　
　　記者走訪了福州一些各類房源“新老雜陳”的地段，如鼓樓營跡路、仙塔街一帶，臺江群眾路、五一南路一帶，發(fā)現(xiàn)這些地段的中介門店也發(fā)生了變化。在春節(jié)前后，中介店門口的櫥窗廣告上推薦的房源，戶型以單身公寓、一房半、兩房為主，年份以1998年前后竣工的為主。而近日，三房以上，竣工年份在2000年之后的房源數(shù)量，也有所上升。
　　
　　“面積較大、年份較晚、戶型合理的三房、三房半、四房，在5月份的交易量中已經(jīng)占據(jù)一席之地。”中介經(jīng)營者告訴記者，雖然數(shù)量還不多，但也表明人們對樓市的預期正變得越來越好。