[鎮(zhèn)江]樓市五月成交創(chuàng)新高 紅五月“應(yīng)市而生”

　　據(jù)新浪房產(chǎn)消息 上周末，已經(jīng)迎來(lái)了五月的最后一周，據(jù)新浪不完全統(tǒng)計(jì)，5月第四周(5.21-5.27)鎮(zhèn)江全市共成交商品住宅約648套，這樣的成交數(shù)據(jù)可以說(shuō)達(dá)到了一定的新高，三四月份鎮(zhèn)江樓市不溫不火，受全國(guó)樓市回暖影響，鎮(zhèn)江樓市成交也有一定的上升，但幅度并不是很大，五月初，適逢地方政策頻頻試水，剛需購(gòu)房者也已耐不住種種猜測(cè)，紛紛急切入市。
　　
　　據(jù)了解，截止27日，鎮(zhèn)江市5月商品房成交量已突破2000套，某資深房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理表示，從目前來(lái)售樓處的人氣以及購(gòu)房者的心態(tài)，加上這幾周成交數(shù)據(jù)節(jié)節(jié)攀升，我市商品住宅成交市場(chǎng)已基本進(jìn)入傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，“紅五月”格局已定。
　　
　　房企“紅五月”顯山露水 降價(jià)促銷(xiāo)更給力
　　
　　常發(fā)廣場(chǎng)6550元/㎡，再送價(jià)值8萬(wàn)元車(chē)位；中冶藍(lán)灣49萬(wàn)起買(mǎi)花園洋房；風(fēng)景城邦89㎡29萬(wàn)起售；潤(rùn)城國(guó)際3688元/㎡僅限五月；圣地雅格八重優(yōu)惠大禮；云河灣單套減80000元，永隆5套特價(jià)房搶購(gòu)……
　　
　　在嚴(yán)厲的調(diào)控措施未見(jiàn)有松綁的情況下，開(kāi)發(fā)商都把搶攻的焦點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)了入市門(mén)檻較低的剛需客戶(hù)，與過(guò)去在價(jià)格上羞答答相比，如今的開(kāi)發(fā)商在優(yōu)惠措施甚至報(bào)價(jià)最低價(jià)上都理直氣壯。在優(yōu)惠措施上，不同樓盤(pán)則各出其謀，以最低價(jià)作為賣(mài)點(diǎn)。
　　
　　各地政策微調(diào) 購(gòu)房者心態(tài)轉(zhuǎn)變
　　
　　樓市成交量的上漲雖然與房?jī)r(jià)的持續(xù)回落不無(wú)關(guān)系，但是類(lèi)似首套房貸利率優(yōu)惠、提高公積金貸款額度等針對(duì)“剛需”的利好政策無(wú)疑也是刺激購(gòu)房者從“觀望”到“入市”的強(qiáng)勁推動(dòng)力。
　　
　　揚(yáng)州出臺(tái)“購(gòu)成品房獎(jiǎng)勵(lì)”政策、部份商業(yè)銀行對(duì)首套房貸利率實(shí)施優(yōu)惠政策、多地放松公積金貸款，兩成首付重現(xiàn)市場(chǎng)……
　　
　　近日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶對(duì)房地產(chǎn)政策表態(tài)引起了市場(chǎng)熱議。業(yè)內(nèi)人士在肯定未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松之際，普遍認(rèn)為政策將在抑制投資投機(jī)性需求與保護(hù)和鼓勵(lì)自住性需求之間分化，呈現(xiàn)“一緊一松”的雙向調(diào)控狀態(tài)。
　　
　　中原地產(chǎn)張大偉分析指出，各地試水樓市微調(diào)可以看出，限購(gòu)限貸的收緊大前提依然不會(huì)改變，但是在這種情況下，針對(duì)首套自住的松動(dòng)不僅是情理之中，也是樓市發(fā)展的必須�！爸灰拶�(gòu)、限貸的前提不松動(dòng)，針對(duì)首套房、自住房的政策松動(dòng)并未觸及政策紅線(xiàn)。”他說(shuō)。
　　
　　各種微調(diào)動(dòng)作刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)，中央的態(tài)度，也讓許多觀望者改變以往觀望的心態(tài)，紛紛急切入市。他們表示，這樣的利好政策還不出手，等市場(chǎng)真的回暖漲價(jià)就后悔了。
　　
　　市場(chǎng)漸趨穩(wěn) 量?jī)r(jià)齊飛不現(xiàn)實(shí)
　　
　　樓市經(jīng)歷兩年多的嚴(yán)厲調(diào)控，目前政策已見(jiàn)底，市場(chǎng)漸穩(wěn)定，從全國(guó)樓市看來(lái)，市場(chǎng)正逐步向一個(gè)理性健康的方向發(fā)展，某樓盤(pán)資深銷(xiāo)售經(jīng)理表示，調(diào)控以來(lái)，鎮(zhèn)江雖不是首當(dāng)其沖受影響的，但，一定程度上也影響了市場(chǎng)的成交，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整，目前市場(chǎng)已經(jīng)日漸穩(wěn)定，成交量也將穩(wěn)步上漲，但是極度反彈是不現(xiàn)實(shí)的