編者按
房價到了人們都無法承受的時候，各地政府就開始了樓市調(diào)控政策。樓市政策本該是慎之又慎，可從去年開始，就出現(xiàn)了各式各樣“最短命”的調(diào)控。無論是對于購房者還是開發(fā)商，樓市調(diào)控政策都不是兒戲，哪些調(diào)控政策“忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開”，下面就來盤點一下最短命的樓市調(diào)控政策。
短命政策NO1：佛山限購令松綁 出臺不足1天
2011年10月11日中午，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布消息稱，考慮允許戶籍居民家庭及因“村改居”居民家庭增購一套7500元/平米的新建商品住房；考慮促進辦理房地產(chǎn)權(quán)證5年以上的二手房流通，合理引導(dǎo)市場梯度消費。
然而，當(dāng)天晚上11時24分，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布消息稱，為進一步征詢社會各界意見，并綜合評估政策影響，該局決定暫緩執(zhí)行《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)問題的通知》。
短命政策NO2：蕪湖樓市“新政” 4天就夭折
2012年2月9日，蕪湖市政府網(wǎng)站公布《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》(以下簡稱《意見》)，其中涉及購買普通住宅免契稅和補貼房款等內(nèi)容！兑庖姟芬l(fā)了市場對地方政府放松樓市調(diào)控的猜想，上周房地產(chǎn)板塊整體上漲3.68%。安徽當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司合肥城建9日、10日連續(xù)上漲，10日更是封于漲停板，兩日該股上漲超過17%。
不過，《意見》公布僅四天之后，12日蕪湖市政府網(wǎng)站上發(fā)布公告稱《意見》已被叫停。蕪湖樓市“新政”夭折后的首個交易日，A股市場房地產(chǎn)板塊整體下跌1.17%，位列板塊跌幅榜首位。
短命政策NO3：上！熬幼∽C滿三年可購二套房” 僅存活一周
執(zhí)行僅一周的上海樓市“舊政新解”昨日緊急停止，持長期居住證滿三年的外地戶籍家庭依然不能在上海買第二套房。
上海市房管局官方曾確認，外地戶籍家庭持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)，即可以在滬購買第二套房。
但就2月28日，上海市房管局官方網(wǎng)站緊急下發(fā)《關(guān)于進一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》(滬府辦發(fā)〔2012〕7號)，重申要嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，明確本市戶籍居民家庭是指“具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。這意味著，上海官方此前確認的“外地戶籍家庭長期居住證滿三年即可享受上海本地戶籍居民同等購房資質(zhì)購買二套房”的政策被明確叫停。
各區(qū)縣交易中心也收到上級主管部門通知，要求停止辦理居住證滿三年的外地戶籍居民購買二套房的交易。
外地戶籍居民上海居住證滿三年購買二套房的交易目前已停止辦理。外地人在上海購房須嚴(yán)格執(zhí)行2011年1月31日發(fā)的6號文件，提供符合規(guī)定“此前兩年累計滿一年的稅單或社保證明”方可在上海購買首套住房。
在樓市調(diào)控政策不動搖的大背景下，上海此番上演的“舊政新解一周秀”牽動著各方神經(jīng)。業(yè)內(nèi)普遍認為，上海作為一線城市具有較強的示范作用，其在樓市政策方面的細微變動都會引來不少城市效仿。此次上！芭f政新解”被叫停，將給其他地方政府傳達明確信號：樓市調(diào)控大勢所趨，切不可擅自調(diào)整樓市政策。
短命政策NO4：成都變相放松樓市限購令 7天后被叫停
據(jù)知情人士透露，2011年11月11日，成都市房管局召集當(dāng)?shù)囟嗉议_發(fā)商座談，并在會上宣布，政府準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時核查購房人資格。而原來網(wǎng)上簽約時對購房人的資格審核，轉(zhuǎn)交由開發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行。
這一舉動，被外界解讀為“放松對購房者的資格審查”、“限購松動”。
然而，上述關(guān)于購房資格審查的新政在成都實行了約一周時間，便被叫停。成都市城鄉(xiāng)住房管理局11月21日發(fā)布新聞稿稱，將繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策。
有消息稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)監(jiān)管司已注意到成都的做法，并最終導(dǎo)致上述政策撤銷。但住建部一位分管副司長卻表示，“住建部并沒有派人去叫停。
短命政策NO5：51天! 中山限價令
去年11月10日，中山市出臺樓市"限價令"，將商品房售價限制在5800元/平方米之下，但由于該政策只執(zhí)行到2011年12月31日，有效期51天，因此被業(yè)內(nèi)稱為"最短的限價令"。不過，隨著2011年12月31日的限價期限過去后，中山的"限價令"還在執(zhí)行，不過標(biāo)準(zhǔn)卻打了折扣，來自中山市住建局和市國土資源局的網(wǎng)簽備案標(biāo)準(zhǔn)顯示，中山市確實已經(jīng)悄然將樓市限價令由5800元/平米提高到了6590元/平米。
88