微播樓市14：石家莊限購微調(diào) 被指意在救市

　　新浪樂居訊 石家莊成為又一個(gè)企圖試探調(diào)控紅線的城市。據(jù)了解，石家莊市擬出臺(tái)5項(xiàng)樓市微調(diào)措施，其中“人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購買第三套住房”由于觸及中央限購紅線，使之迅速成為樓市熱點(diǎn)話題。
 
　　樓市微調(diào)“小動(dòng)作”頻繁 石市擬出五措施保剛需
 
　　獨(dú)家：石家莊擬微調(diào)限購 或觸動(dòng)調(diào)控“紅線”
 
　　保護(hù)剛需還是救市舉措
 
　　近日，地方地方微調(diào)房產(chǎn)調(diào)控政策的舉措不斷。截至5月底，全國已有30多個(gè)地方政府對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行過“微調(diào)”，其中有5個(gè)城市被叫停。在這種背景下，石家莊微調(diào)限購格外引人注目，到底是官方表態(tài)的保護(hù)剛需還是救市的新舉措？
 
　　“石家莊去年的市場還是不錯(cuò)的，現(xiàn)在看來再好的市場都頂不住限購的壓力啊。微調(diào)拿限購開刀就懸了�！笨硕鸱治鋈耸緻Andykula-CRIC表示。上海易居房地產(chǎn)研究院@楊紅旭認(rèn)為，五條新政，兩條救房企，一條惠單位，救市力度僅次于去年10月夭折的佛山新政。關(guān)鍵是放松限購：一是人均低于30.6平米的家庭，可買第三套。受益面較�。欢�2011年2月限購前，已簽訂購房意向的項(xiàng)目，處罰后放行。操作空間大，挑戰(zhàn)中央紅線？@Andykula-CRIC也持相同觀點(diǎn)，他認(rèn)為這一條有很多文章可做。
 
　　分析人士@明志行直_馬千里表示第一條新政同樣可以做文章�！叭司》棵娣e低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購買第三套住房”，上世紀(jì)八九十年年代的企業(yè)分房時(shí)，應(yīng)該有很多家庭成員的戶口沒有從父輩家中遷出的。@房博士吳育豪分析認(rèn)為，本巿居民人均住房面積低于30.6平方米允許購買第三套住房，這個(gè)政策如何界定？若家庭總?cè)丝跒?人，擁有一套住房面積153平方米仍然可以購買第三套。
 
　　對(duì)此石家莊政策微調(diào)，香港太平洋國際集團(tuán)投資顧問有限公司CEO@賈臥龍觀點(diǎn)非常鮮明，他認(rèn)為石家莊新政“救市”傾向明顯，此次微調(diào)涉及到了“限購”和預(yù)售等問題，顯然是在為開發(fā)商減壓并刺激樓市成交。
 
　　石家莊闖關(guān)會(huì)否被叫停？
 
　　近期風(fēng)起云涌的各地微調(diào)樓市政策已經(jīng)引發(fā)不少網(wǎng)友的擔(dān)憂。此次石家莊新政核心內(nèi)容直指限購令，其最終命運(yùn)是被中央叫停還是闖關(guān)成功呢？
 
　　@易居文軍認(rèn)為，這次石家莊的政策有點(diǎn)挑戰(zhàn)底線了，不過如果通過的話對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和國企來說是利好，不過對(duì)老百姓的優(yōu)惠不大。@純潔的布布認(rèn)為地方政府正在試圖輪流挑戰(zhàn)限購紅線。他表示：“這么多城市呢，大家輪流試，直到試出來怎么才能騎在紅線上。等到大家都騎上去了，就再一起前進(jìn)�！笨硕鸱治鋈耸緻CRIC_Ma7發(fā)表了同樣的看法，他認(rèn)為石家莊的這次微調(diào)，應(yīng)當(dāng)全力關(guān)注，如果中央默認(rèn)的話，效仿的城市會(huì)愈來愈多。@singma007微博稱之為“燎原之火，即將開始了”。
 
　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生表示，“限購令”是本輪調(diào)控中力度最大、效果最明顯的措施，如果松綁限購政策，將使調(diào)控效果大打折扣。她還表示，由于一些城市的房價(jià)尚未回歸到合理水平，如果放松“限購令”，可能會(huì)引發(fā)房價(jià)反彈。
 
　　此次石家莊新政是否在中央的容忍度之內(nèi)，能否順利突破限購紅線，或?qū)⒅苯佑绊懙轿磥硐拶徴叩淖呦颉?BR>