半島網(wǎng)6月1日消息 5月份青島樓市開始回暖，銷量大幅上升。1日上午，青島市房地產(chǎn)交易中心公布了今年5月份房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)。上月全市新建商品住房共成交6935套，環(huán)比多銷售3411套，同比多銷售519套。記者發(fā)現(xiàn)，隨著5月份郊區(qū)多家樓盤的大幅優(yōu)惠促銷，低迷的樓市銷量開始復蘇。
青島新房銷量勁增5成 二手房持續(xù)下滑
青島市房地產(chǎn)交易中心公布今年5月份房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份新建商品住房成交6935套，比四月份多銷售3411套，環(huán)比增長近5成。相比去年5月份銷量增加了519套，同比增幅也較明顯。從數(shù)據(jù)上看，進入五月份青島樓市開始出現(xiàn)回暖趨勢，銷量大幅攀升。
二手房方面，統(tǒng)計顯示，市內(nèi)四區(qū)共簽約899套，相比4月份市內(nèi)四區(qū)999套的銷量，環(huán)比少銷售100套，相比去年5月份市內(nèi)四區(qū)1021套的銷量少銷售了122套。青島二手房銷量仍然低迷。
市南區(qū)樓盤1個月僅售66套房
從區(qū)域成交量方面查看，記者發(fā)現(xiàn)，市南市北四方嶗山區(qū)域內(nèi)的樓盤依然難賣，郊區(qū)成交量開始大幅上升。數(shù)據(jù)顯示，5月份市南區(qū)內(nèi)的樓盤總共才銷售了66套，嶗山區(qū)銷售了245套房屋，市北區(qū)銷售了355套房屋，四方區(qū)銷售了257套房屋。
5月份李滄區(qū)內(nèi)樓盤異軍突起，總共銷售了1430套房屋，名列各區(qū)市榜首，城陽區(qū)緊隨其后銷售了1007套，膠州市名列第三名銷售了1074套房屋。“5月份、李滄區(qū)、城陽區(qū)內(nèi)的多家新上市的樓盤低價促銷，促使了這些區(qū)域樓盤成交量的大幅上升。而市內(nèi)沿海的幾個區(qū)，則固守價格，所以銷量不可能上去！睒鞘袠I(yè)內(nèi)人士張百忍稱道。
8000元/㎡以下房子“不愁賣”
價格分段統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，住宅價格在5000-6000元及6000-8000元的住宅賣的最多。6000-8000價位的住宅總共銷售了1920套，位列銷售榜首，5000-6000價格的住宅銷售了1285套，位列第二名，排在第三名的則是4000-5000價格的住宅，總共銷售了949套。
成交面積方面，60-90㎡的戶型最受青島市民青睞，總共銷售了3588套，位列榜首，其次為90-120㎡的住宅，總共銷售2015套。而60㎡以下的戶型買的最差，只銷售了212套。
郊區(qū)新房二手房現(xiàn)價格倒掛
“起價4980元/㎡！5月下旬城陽湘潭路一家新開盤的樓盤打出了跌破5000元的單價，雖然低價房數(shù)量有限，但是低價入市的舉動還是引發(fā)了很多購房者的關(guān)注，與其相鄰的另一家地產(chǎn)項目同樣打出了低價的招牌，起價5000元/㎡，均價5600元/㎡的價格，開盤當天也是吸引了大批購房者。5月份位于李滄區(qū)文昌路的一家樓盤推出二期項目，均價6000元/㎡左右，并打出“最低首付6萬元”的優(yōu)惠。位于膠州的青島風景項目樓盤，去年開盤均價為3500元/㎡，今年5月份再次推出新盤，均價降至3300元/㎡。
記者發(fā)現(xiàn)，郊區(qū)的一些剛?cè)胧械牡蛢r樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了新房和二手房價格倒掛的現(xiàn)象。位于城陽區(qū)的天泰城項目今年五月份開盤均價5600元/㎡左右，而2010年天泰城在該區(qū)域推出的房子如今均價都在7000元/㎡左右，新房比二手房價格還要低1000元左右！坝捎谛路慷址績r格倒掛，一些準備賣二手房的業(yè)主，開始轉(zhuǎn)賣為租，一些準備購買二手房的購房者則會考慮購買價格更適合的新房，造成了今年二手房交易量下滑！碧窖蠓慨a(chǎn)山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周表示。
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