房展會掠影
本次房展會匯集了70家主流房企，90個熱門樓盤，21000套住宅，囊括80%的首府在銷商品房，5000套二手房，推出1300萬平米的海量房源。
此外，本次房展會無論是從質(zhì)量、數(shù)量還是展位的設(shè)計布置上，都比之前有很多的精彩特別之處。在限購愈演愈烈的市場現(xiàn)狀之下，各個參展的地產(chǎn)商家使出渾身解數(shù)，新奇輩出，使用各種熱鬧好玩的手段來搶顧客，吸引準(zhǔn)客戶的眼球，并且也推出了相應(yīng)的現(xiàn)場簽約購房優(yōu)惠活動。在本屆房展會上不僅有樓盤項目的展示，還推出了異彩紛呈的項目活動。像中海的現(xiàn)場答題抽獎、海亮金寶街的雙胞胎鋼管熱舞表演、還有更另類的異國泳裝女孩兒走秀••••••無論是從節(jié)目的樣式上還是形式上都精致于往屆，可以說本屆房展會是歷屆之最。
樓市優(yōu)惠力逐漸加大
2012年第十四房展會期間，各路開發(fā)商普遍加大了營銷優(yōu)惠力度，希望能借助房展會的契機(jī)創(chuàng)造出好的銷售成績，也有不少的購房者反映每天都會收到商家的促銷短信。小編走訪房展會仔細(xì)觀察后發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都大打優(yōu)惠牌或是剛需牌，有的甚至是提高附加值贈送隨手禮，來拉攏意向客戶達(dá)成房展會的預(yù)期成交流量。例如，內(nèi)大裴翠城每平方米3800元； 萬達(dá)廣場起價優(yōu)惠至每平方米5800元，并打出27萬元就可以買二居的廣告，讓人欲罷不能；一向以高端取勝的東方維也納也以每平方米5000元的價格亮出優(yōu)惠牌。
不少專家及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為五六月的呼和浩特樓市已經(jīng)成為了刺激剛需購房的市場，銷售手段不斷創(chuàng)新，廣告宣傳力度不斷加大，以價格優(yōu)惠的亮點吸引購房者從而保證銷售業(yè)績，通過走訪，小編發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房產(chǎn)市場競爭異常激烈，無論是高檔樓盤還是經(jīng)濟(jì)適用的銷售壓力都非常大，隨著剛需漸漸充斥樓市，開發(fā)商們只好絞盡腦汁削尖了腦袋促銷減價，來維持自身的生存。在樓市調(diào)控政策依然嚴(yán)厲的情形之下，開發(fā)商只能一降再降，直到回歸合理價位。所以剛需族們該出手時就出手。
房價走勢是降是升？
從理性方面來講，房價不可能跌到低掉，土地價格一直在上升所以再怎么降價也會處于開發(fā)商購房者之間平衡合理的位置。目前開發(fā)商雖然處于無奈降價的處境，但是從另一方面來說，只要房產(chǎn)市場有需求量，房價就會有上漲的空間。如果樓市的調(diào)控政策取消的話，樓市的價格一定會上漲的，從長遠(yuǎn)來看樓市的價格不可能一直下降，是會上升的，所以剛需族在樓市房價相對合理，打折促銷高峰期力度比較大的時候，該出手時就出手吧！
剛需置業(yè)時機(jī)到？
有專家表示：“從經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上說，相對于彈性需求來說，剛需是對房價不敏感的人群，因為這批人無論如何都有需要買房。但是現(xiàn)在中國房價仍然太高，所以剛需對價格也很敏感了。中國的政策向來喜歡一刀切，樓市調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)，但的確也打壓了一部分剛需！
到底該不該出手，購房者應(yīng)該理性考慮選擇適合自己的幾個樓盤，然后持續(xù)關(guān)注他的價格走勢和樓盤詳情，在房價還在相對合理的情況下果斷出手，這樣能避免房價報復(fù)性上漲的情況出現(xiàn)時，自己手足無措。
82