新浪獨(dú)家（編輯 華子）2012年4月百城房?jī)r(jià)連續(xù)第8個(gè)月下跌，數(shù)據(jù)顯示柳州房?jī)r(jià)跌幅前三。5月以來(lái)，房?jī)r(jià)回落趨于平穩(wěn)，不少樓盤(pán)放慢了推新腳步，紛紛加碼讓利幅度快速去化，最大限度儲(chǔ)客蓄客。于是，各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠頻現(xiàn)樓市。近兩個(gè)月，柳州樓市成交總量一路攀升。
看點(diǎn)一：樓市5月房?jī)r(jià)止?jié)q趨于平穩(wěn) 樓盤(pán)推新去化儲(chǔ)客忙
柳州一周樓市網(wǎng)備成交情況（5.28-6.03）依據(jù)柳州市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(5.28-6.03)，柳州新建商品住宅網(wǎng)上備案309套，環(huán)比前一周的329套成交量減少了20套，環(huán)比下降6.08% ，新房成交面積27874.23平方米；二手房網(wǎng)簽150套，環(huán)比前一周159套減少9套，環(huán)比下降5.66%，網(wǎng)簽面積12357.87平方米。
2012年樓市5月新房成交量走勢(shì)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的儲(chǔ)客，開(kāi)發(fā)商們沒(méi)有錯(cuò)過(guò)五一黃金周的推售時(shí)機(jī)，眾樓盤(pán)選擇了在4月末五月初推新開(kāi)盤(pán)，并延續(xù)4月的“一口價(jià)特價(jià)房”“低首付”、“精裝修賣(mài)毛坯價(jià)”“青年置業(yè)計(jì)劃”等等促銷(xiāo)讓利之風(fēng)，搶灘剛需市場(chǎng)，快速去化。5月初，全市新房日成交量迎來(lái)了第一個(gè)小高峰。在房?jī)r(jià)一路下跌的大背景下，眾樓盤(pán)放慢了推新的步驟，紛紛開(kāi)展諸如“中鐵·金色藍(lán)庭親子大講堂”等一系列文化活動(dòng)為六月推盤(pán)造勢(shì)、儲(chǔ)客。五月初至五月下旬期間，全市新房成交量自然回落。五月末，不少購(gòu)房者借降價(jià)之風(fēng)入手早已看中的新房，隨著柳州樓市剛需購(gòu)房的進(jìn)一步釋放，樓市新房日成交量有所上揚(yáng)。
據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年5月柳州商品房成交1560套，環(huán)漲9.3%，5月成交面積148946.56平方米，環(huán)比上漲17.47%。城中區(qū)5月成交559套住宅，面積約56389.80平方米，是五個(gè)城區(qū)成交量最高的城區(qū)。其次，柳南區(qū)以458套的5月成交量，面積約43865.91平方米位列第二；魚(yú)峰區(qū)以335套的5月成交量，面積約29359.98平方米居于第三。
10-12年柳州市1-5月樓市成交總量走勢(shì)從上圖我們不難看出，與往年同期相比，盡管沒(méi)有出現(xiàn)2010年三月成交總量的峰值，但總體看來(lái)，2012年1月至4月全市網(wǎng)備月成交總量還是穩(wěn)步增長(zhǎng)，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。
柳州市各片區(qū)新房成交走勢(shì)就各個(gè)片區(qū)而言，居于月成交總量排行榜榜首的城中區(qū)，2012年1至5月與往年同期相比，盡管沒(méi)有出現(xiàn)2010年的最高值，但月均成交總量與2011年的相比較還是略高一籌；柳南片區(qū)2012年1至5月成交量呈上揚(yáng)的的趨勢(shì)，其今年5月的月成交總量是2010年和2011年同期的最高記錄；柳北片區(qū)盡管整體呈現(xiàn)下滑的趨勢(shì)。但其今年5月的成交總量卻比往年同期都要高。
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