中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自同日起：(1)將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限調整為基準利率的1.1倍；(2)將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。
郁亮：希望此輪宏觀調控別半途而廢
6月5日，萬科總裁郁亮在深圳央視財經高峰論壇表示，房地產宏觀調控本來在2008年完成行業(yè)調整，結果半途而廢。他希望此輪國家宏觀調控不要重蹈覆轍。
郁亮稱，宏觀調控的本意是讓房地產行業(yè)回到一個健康發(fā)展的軌道上來，“盡管房地產行業(yè)關聯(lián)度特別大，對經濟發(fā)展有影響，但這是我們應該付出的一個陣痛，我們要度過去的一個陣痛。”
調控 PK不過 穩(wěn)增長
央行降息0.25個百分點，有兩個可能：1，6月份的CPI比較樂觀；2，經濟體出現(xiàn)了比較大的困難。小編更傾向于第二種。土地出讓在地方財政中占的比重太大了。
前段時間，中央提出了經濟‘穩(wěn)增長’的要求，現(xiàn)在看來降息也是‘穩(wěn)增長’的需要。
降息對房地產行業(yè)的影響，程度上不好說。但從心理層面來說，購房者是非？粗亟迪⒌模驗榻迪⑹且粋心理暗示，會加速消費者入市買房；從實質上來講，降息意味著首套房和二套房的貸款利率都會下降，房產資金的緊張情況也將得到緩解。
對此，北京房地產協(xié)會秘書長陳志則認為，降息釋放的資金或許會流進房地產領域，但目前房地產沒有整體氛圍的真正回暖，加息與降息的金融手段，很難作用于房地產市場。
樓市調控“政策底”是否已到來
雖然，5月23日，國務院總理溫家寶在國務院常務會議上仍強調，要穩(wěn)定和嚴格實施房地產市場調控政策。不過，業(yè)內人士對此解讀為，從樓市政策走向而言，由于政策層面已經轉向定向寬松，而不是持續(xù)收緊，這是否就暗示樓市調控“政策底”已經到來。
從免或減征購房契稅或退稅(武漢、北京等地)到補貼首次置業(yè)(青島、重慶等地)，到放松限購條件(佛山、上海等地)，再到土地松綁(北京、廣州等地)……目前已有30多個城市出臺了不同程度的樓市微調政策。
微調是否轉化成救市政策、樓市調控是否已半途而廢、后期是否繼續(xù)降息……？最終還是要看此次降息所產生的影響，但對于此次效果如何，我們只能以待觀望。（文/ 郭志強）
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