對(duì)于降息對(duì)樓市的影響，不同的學(xué)者持不同的意見。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，對(duì)地產(chǎn)而言，降息降低了消費(fèi)者支付壓力，但還不足以全面反彈。
中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王建鉚也表示，降息對(duì)對(duì)房價(jià)不會(huì)有什么影響。他認(rèn)為，政府和住建部已經(jīng)反復(fù)表態(tài)，房地產(chǎn)市場調(diào)控不會(huì)放松。所以下半年房價(jià)還是會(huì)繼續(xù)回落。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉持類似觀點(diǎn)，他認(rèn)為，此次降息并非針對(duì)房地產(chǎn)的專項(xiàng)政策，更談不上救市。貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，意味著百萬房貸月供減少150元，有利于減輕首次購房人群的購房成本，從而更有利于購房需求的平穩(wěn)釋放。
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降息對(duì)樓市是利好因素。
中原地產(chǎn)分析師張大偉則認(rèn)為，降息對(duì)樓市利好。他分析說，購房者對(duì)購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對(duì)房價(jià)的預(yù)期。他還表示，對(duì)于購房者而言，降息的舉動(dòng)可能會(huì)被理解會(huì)政策的轉(zhuǎn)向，觀望的氣氛可能會(huì)再次降低，入市的購房者數(shù)量會(huì)繼續(xù)延續(xù)3-5月的趨勢增加。
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