如果全國(guó)都競(jìng)相去打開“助購”門，那么，在房地產(chǎn)開發(fā)商及其商用專家，以及有關(guān)媒體和地方政府等方面的“誤導(dǎo)”下，中國(guó)普通民眾十有八九都會(huì)盲從，甚至在“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的時(shí)候積極地進(jìn)入樓市，而“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之中央指令和“限購”等政策，事實(shí)上就會(huì)成為“上有政策，下有對(duì)策”之官場(chǎng)畸形現(xiàn)象的很好注解，最終讓中央的“促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸”之指令成為一句空話。換言之，地方推行樓市微調(diào)政策是助長(zhǎng)房?jī)r(jià)。
樓市將迎來“房產(chǎn)稅”調(diào)控時(shí)代 ——賈臥龍
與“限購”、“限貸”等強(qiáng)制性的行政調(diào)控相比，房產(chǎn)稅調(diào)控有它的優(yōu)勢(shì)。限購、限貸等政策雖然暫時(shí)控制了樓市的泡沫和房?jī)r(jià)的瘋漲，但同時(shí)也壓制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，屬于典型的“頭疼治頭，腳疼治腳”臨時(shí)政策。房產(chǎn)稅政策通過稅收、信貸等手段，可以對(duì)樓市形成長(zhǎng)期有效的調(diào)節(jié)，將會(huì)使持有多套房產(chǎn)的投資戶付出較大代價(jià)，從而自動(dòng)減少持有量，增加市場(chǎng)供給，減少投機(jī)炒作。房產(chǎn)稅調(diào)控可以有效調(diào)節(jié)投資需求，減少虛擬泡沫，同時(shí)每年還可以為政府創(chuàng)造上千億的稅收，對(duì)開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象也可以進(jìn)行有效調(diào)控。
樓市調(diào)控開始尖峰對(duì)決 ——馬躍成
今年以來，各地政府密集出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)微調(diào)政策。北京重現(xiàn)排隊(duì)購房現(xiàn)象，新一輪投資熱潮又開始助推樓市走向回頭路。目前，雖然大范圍的漲價(jià)勢(shì)頭尚未出現(xiàn)，但人們擔(dān)心，在保穩(wěn)定增長(zhǎng)的大環(huán)境下，新一輪投資高潮會(huì)不會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更多的“松綁”，房地產(chǎn)會(huì)否重蹈2009年的“瞬間回暖”？隨著成交量的回升，房?jī)r(jià)上漲是有道理的，開發(fā)商現(xiàn)在炒作交易量和試探性微調(diào)房?jī)r(jià)，也是有其更大目標(biāo)的。
連續(xù)三個(gè)季度的下跌，房?jī)r(jià)下跌空間已不大 ——楊紅旭
今年4月份70個(gè)城市相比去年4月份，同比的跌幅是1%多一點(diǎn)。在2008年底的時(shí)候，同比跌幅也沒有超過2%。這次我覺得同比跌幅可能會(huì)進(jìn)一步增加，在未來幾個(gè)月可能會(huì)達(dá)到2%或者3%，但是這個(gè)跌幅并不是很大。從總體上看，當(dāng)前市場(chǎng)當(dāng)中有些項(xiàng)目折扣變小，甚至有個(gè)別的項(xiàng)目轉(zhuǎn)而提價(jià)了。所以我認(rèn)為價(jià)格正在筑底，可能還會(huì)小幅下滑一點(diǎn)，但是下滑的幅度微乎其微。
(來源：南方日?qǐng)?bào))
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