學校周圍房子租金漲幅很穩(wěn)定，尤其最近為備戰(zhàn)高考，不少中學旁的房源都供不應求，租金最多漲了20%。
小戶型的學區(qū)房是最好賣的。而且往往戶型面積越小、總價越低，就越好賣。
臨校而居有幾個深層優(yōu)勢，有大量穩(wěn)定的學生消費群，市政設(shè)施、公交、環(huán)境都比較完善，周邊樓盤租賃市場相對較活躍。
雖然今年樓市整體表現(xiàn)欠佳，房產(chǎn)投資似乎進入“冬眠期”，但學區(qū)房投資卻依然堅挺。2012年5月，成都主城區(qū)二手住宅成交量約5085套，環(huán)比大幅增長約41.13%，總量首次突破5000套成交高位，創(chuàng)自去年以來的月度新高。鏈家地產(chǎn)市場分析師成蕾認為：5月份學區(qū)房需求活躍，是成交量再次出現(xiàn)40%以上的顯著增幅的主要原因之一。
不能讓孩子輸在起跑線上
剛在卓錦城以每平米7500元的單價買二手房的陳先生告訴記者，他在上海工作，妻兒都在成都，他的孩子過兩年就該上小學，為了讓小孩從小就有一個良好的學習環(huán)境，他們夫妻這半年來看了許多房源，最后選擇了這套二手房，皆是因為卓錦城這個超大社區(qū)里有新加坡伊頓國際幼兒學校、鹽道街小學卓錦分校、樹德中學，這樣的學校資源令他們非常滿意。
“好點的學校一般都在繁華熱鬧的市中心老城區(qū)，那些地段的房子房價高、數(shù)量少，可供選擇的空間非常小。我們的孩子再過兩年就到上學年齡，所以不得不提前做打算？吹胶线m的，我們就先行買下，先用來出租，以后孩子上學了再自己用，一舉兩得。”陳先生說，他為了選套好房子，已經(jīng)跑了很多樓盤和二手房中介！拔屹I的套二面積實用，卓錦城這邊居住環(huán)境又好，現(xiàn)在這里的房子不僅好出租，升值也比較快。即便將來孩子上學了不在這里住，也可以轉(zhuǎn)手賣個好價錢！倍鴵(jù)記者了解，陳先生買下的二手房是卓錦城的1期房源，開盤時每平方米的價格在3000多元，幾年下來隨著區(qū)域的成熟和配套的完善，現(xiàn)在二手房價格在7500-8000元每平米左右？梢，學區(qū)房在樓市調(diào)控之下其投資收益仍然頗豐。
73