中新網6月9日電(房產頻道 張慧鑫) 5月樓市成交大幅回暖，一線城市成交創(chuàng)限購后最高記錄，深圳房企老大帶頭漲價，房價會否暴漲引起廣泛關注。業(yè)內人士普遍表示，即使在成交回暖的情況下，房企境遇也并不樂觀，5月成交上漲是降價換量的結果，房價大幅上漲動力不足。
購房者與開發(fā)商博弈繼續(xù)。房企業(yè)績分化，半年報或喜憂參半，央行降息，首套房貸8折優(yōu)惠或重現(xiàn)利好剛需。
6月4日：新華社：5月樓市“回暖” 難言房價再暴漲
5月底，隨著江蘇揚州、湖南、河北石家莊陸續(xù)透露出各種樓市“微調”的傳聞，在全國房地產投資創(chuàng)近年新低，經濟增長減速的大背景下，人們對房地產調控的走向十分關心；與此同時，隨著5月樓市成交量的大幅回暖，房價會不會再次暴漲也成為被關注的焦點。
細微觀察樓市還可發(fā)現(xiàn)，無論是橫向看還是縱向看，樓市都呈現(xiàn)出不穩(wěn)定的特征，甚至表現(xiàn)為忽冷忽熱。
分析人士指出，這表明樓市博弈進一步升級，樓市的參與者正相互試探、觀望、選擇，市場并未根本好轉。
“當前這一輪調控中的限購、限貸的嚴厲程度遠超之前的調控！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭表示，假如房價在四季度之前有明顯上漲，仍有可能引來國家新一輪的政策調控。
楊紅旭認為，從另一個市場主體房企來看，當前企業(yè)仍面臨兩重困境：存貨大和資金緊。多數企業(yè)的住宅存貨量仍大，若以城市而論，多數一、二線城市的新建待售住宅處于去年以來的高位，預計要到明年上半年才會重新回歸合理水平。另外房企資金面依舊緊張，而且也看不到下半年開發(fā)貸顯著放松的跡象。因此，即便是近幾個月成交反彈，開發(fā)商仍有很大的銷售壓力。
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