“這是一個好消息！10日，在昆明北市區(qū)天怡峰景的售樓部里。剛搶購了一套兩居室的張先生得知央行降息的消息，按捺不住內(nèi)心的喜悅，對身邊的妻子說，少200元的月供讓還款負擔又減輕不少。 或許張先生還沒意識到，他現(xiàn)在的選擇不僅占得了低月供的好處，還有可能找準了抄底的時機。當然，對于央行降息，最興奮的莫過于眾多開發(fā)商。潘石屹第一時間在微博上調(diào)侃：“終于降息了，奔走相告吧！
降息后剛需跑步入場
央行降息后，連續(xù)兩周沒有開盤的昆明樓市也開始蠢蠢欲動。上周末，有近10家樓盤開盤或推售新房源，而且售樓部大多人氣較旺。這些樓盤包括天怡峰景、經(jīng)典雙城、濱江后灣組團、海倫國際、湖畔圣水二期傍山傍海、大潤發(fā)商業(yè)廣場、三百步歐洲等，有住宅，也有商鋪！敖裉斓皆L量超過150批了吧！平淡兩周后人突然變多了！毖胄薪迪⑾⒎懦龅牡谌，天怡峰景策劃經(jīng)理劉洪發(fā)出感嘆：“從來沒見過這種到訪量，比之前的情況好出很多。年輕人買房居多，核算首付放第一位，全部首套房，明顯的剛需特征。我們星期天實際開盤去化率達80%。”
利好樓市的不僅是降息，還有公積金利率下調(diào)、各地補貼剛需放寬尺度、加大房貸利率優(yōu)惠等相關(guān)政策。昨日，有消息稱廣東華興銀行高調(diào)宣布個人住房貸款利率最低可打7折。于此同時，昆明一些銀行也開始出現(xiàn)利率8、9折的情況。
對此，俊發(fā)總裁趙彬的看法是：“樓盤人氣變旺與降息有關(guān)系，但不全是。政策的微調(diào)、基建投資力度加大、降準降息等，都有利于房市！
60萬的房子月供可省近200元
6月7日晚，央行宣布降息25個基點，房貸利率由7.05%降至6.80%，這是我國央行三年半來首次降息。有關(guān)媒體稱，此次降息顯示經(jīng)濟下滑或已超出各方預期，經(jīng)濟硬著陸的風險逐漸加大，也預示著我國貨幣政策將從穩(wěn)健向?qū)捤砷_始轉(zhuǎn)變。
央行降息直接利好的是購房者！巴瑯邮60萬的房子，按降息后的房貸基準利率6.80%計算，再享受9折利率，每個月的月供可以減少將近200元！碧焘寰安邉澖(jīng)理劉洪一邊心算一邊有節(jié)奏的說。專家分析，從目前宏觀經(jīng)濟的情況看，下半年可能還會有2到3次降息。房奴的負擔將有望繼續(xù)減輕。
此前，昆明高屋地產(chǎn)顧問機構(gòu)董事長胡先均，曾經(jīng)在微博上多次呼吁：剛需趕緊趁房價下跌時買房。央行降息后，他再次表示：“如果要買房自住。還是多想想吧。市場已經(jīng)在變化了！
不過，也有市民認為降息對樓市影響不大。網(wǎng)友“@十三叔童鞋”認為：“還是有剛需買不起，房價還未到合理價位！薄敖迪⒅皇菓B(tài)度，幅度太小沒有效果！本W(wǎng)友“@梁山漢”則認為：“自己住的，什么時候都可以買，下跌也是很有限的！
20