中國(guó)人民銀行決定從6月8號(hào)起，下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。一年期存款及貸款基準(zhǔn)利率均下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。此前有分析說(shuō)，央行降息或?qū)⒋碳鞘谢嘏。此次基?zhǔn)利率的下調(diào)，對(duì)泉州樓市有何影響呢？
上午記者走訪市區(qū)部分房地產(chǎn)的銷售中心發(fā)現(xiàn)，雖然已經(jīng)快到傳統(tǒng)銷售淡季，但是看房人氣不減，仍有不少客戶前來(lái)咨詢。部分營(yíng)銷人員表示，今年泉州樓市在優(yōu)惠促銷的刺激下，釋放出較強(qiáng)的購(gòu)買力，5月份更是達(dá)到了一個(gè)成交的小高峰。近幾天央行的降息，在一定程度堅(jiān)定了購(gòu)房者的信心，但降息應(yīng)該不是熱賣的主要原因。主要還是此前擠壓的剛性需求和改善型需求客戶購(gòu)買力得到了有效的釋放，而近期開(kāi)發(fā)商以活動(dòng)營(yíng)銷積極地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)，也是促使其成交走高的最重要原因之一。
據(jù)市區(qū)某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)銷售人員林小姐介紹，對(duì)于目前持幣觀望一族而言，降息將直接減少他們的購(gòu)房成本，還貸的壓力也會(huì)相對(duì)減少。在此背景下，持幣觀望的心態(tài)或?qū)p弱，會(huì)增強(qiáng)整個(gè)行業(yè)乃至購(gòu)房者的信心。因此這次降息對(duì)泉州的樓市應(yīng)該來(lái)說(shuō)還是會(huì)有一定的影響，比如說(shuō)70萬(wàn)來(lái)講，貸款20年，每個(gè)月就可以降100多，那這個(gè)絕對(duì)是個(gè)好消息。現(xiàn)在貸款這一方面總體還是比較放松的，這次降息應(yīng)該對(duì)泉州樓市還是會(huì)有一定影響的。
但是不少業(yè)內(nèi)人士也表示，盡管月供減少將刺激部分購(gòu)房者，但是受影響的主要還是剛需客戶，而影響投資型客戶的，主要還是對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期，但目前各種限購(gòu)政策并沒(méi)有松動(dòng)，房?jī)r(jià)仍處于高位，因此此次降息總體影響有限。（沈逸夫）
45