新的一年，樓市依舊慘淡。
這時(shí)，住建部部長(zhǎng)姜偉新在公開會(huì)議上提出，要“繼續(xù)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，保證在2012年6月末前實(shí)現(xiàn)40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)。”
在每個(gè)有關(guān)房地產(chǎn)的信息都被公眾翻來(lái)覆去爭(zhēng)議的時(shí)刻，這個(gè)“聯(lián)網(wǎng)愿景”也觸動(dòng)了公眾的神經(jīng)。房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是否是為了取消限購(gòu)？房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是否是為開征房產(chǎn)稅鋪路？甚至，大家還從這里解讀出了與樓市無(wú)關(guān)的意思，房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是不是會(huì)曝光公務(wù)人員房產(chǎn)，由此推進(jìn)反腐敗？
一問(wèn)
住房信息聯(lián)網(wǎng)
能打擊投機(jī)嗎？
經(jīng)過(guò)2011年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的頹勢(shì)，各方都在分析，2011年底到2012年初這段時(shí)間是房地產(chǎn)開發(fā)商還款高峰期，限購(gòu)政策能否繼續(xù)堅(jiān)持是樓市價(jià)格是否能繼續(xù)走低的關(guān)鍵。房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是放虎歸山還是痛打落水狗，對(duì)房?jī)r(jià)、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向會(huì)有什么影響？這是普通群眾最關(guān)心的問(wèn)題。
“它會(huì)為將來(lái)房產(chǎn)普查、
開征房產(chǎn)稅、暴利稅等動(dòng)作鋪路”
馬光遠(yuǎn)（經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，經(jīng)濟(jì)評(píng)論員）：
全國(guó)主要城市實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，能夠逐步建立全國(guó)透明的房地產(chǎn)信息體系，也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)調(diào)控的一個(gè)必須程序。否則，如果連大家買了多少套房子、市場(chǎng)一共能供應(yīng)多少套房子、供需上是否真正存在巨大缺口都搞不清楚，怎么可能制定出合理、有效的房地產(chǎn)調(diào)控政策？如果政府了解的信息都只是開發(fā)商提供的，政策就有可能偏離實(shí)際。
全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)該不是以調(diào)控房?jī)r(jià)為目的，它是房地產(chǎn)領(lǐng)域的一個(gè)基本建設(shè)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的基礎(chǔ)工作，它的意義可不僅限于調(diào)控房?jī)r(jià)上，它會(huì)為將來(lái)的房產(chǎn)普查、開征房產(chǎn)稅、開征暴利稅等動(dòng)作鋪路。
這一兩年為什么會(huì)出現(xiàn)普通公民看燈光數(shù)房子的情況，就是因?yàn)楹芏嗳顺鲇诟鞣N目的阻撓房產(chǎn)供應(yīng)數(shù)量普查。一個(gè)城市里，到底已經(jīng)有多少套房子、還有多少套房子在建，這些數(shù)字很多都是開發(fā)商自說(shuō)自話，是他們?cè)谥圃旆孔酉∪钡妮浾摚纬闪恕胺孔泳o缺風(fēng)聲傳出—大家搶房—房?jī)r(jià)上漲—晝夜排隊(duì)搶購(gòu)房權(quán)—房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升”這樣的循環(huán)，這種扭曲的操作形成了扭曲的價(jià)格，開發(fā)商在主導(dǎo)這個(gè)害人的游戲，其根本原因就在于信息的不對(duì)稱。
如果房產(chǎn)信息普查統(tǒng)計(jì)工作完成了、聯(lián)網(wǎng)了，大家一看，房子供應(yīng)量都已經(jīng)超過(guò)城市人口了，那還用政府出面為老百姓打壓房?jī)r(jià)嗎？房?jī)r(jià)自動(dòng)就跳水了。
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