首府5月樓市成交量回暖

　　首府5月樓市成交量回暖

　　成交商品住房集中在高新區(qū)（新市區(qū)）和沙依巴克區(qū)

　　本報(bào)訊（記者王媛媛）首府樓市經(jīng)過(guò)連續(xù)4個(gè)月的低迷，在5月份出現(xiàn)回暖跡象，商品住房、二手住房成交量均呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。

　　昨日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，從前5個(gè)月住房成交量來(lái)看，商品住房和二手住房成交量在一個(gè)月內(nèi)全部上漲的現(xiàn)象還是第一次出現(xiàn)。尤其是商品住房成交量在5月份出現(xiàn)反彈，成交面積23.66萬(wàn)平方米,與4月相比增長(zhǎng)22.15%，集中在高新區(qū)（新市區(qū)）和沙依巴克區(qū)。二手住房成交面積17.81萬(wàn)平方米，與4月相比增長(zhǎng)27.67%。

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局分析，5月份商品住房成交量上漲是建立在前期房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)成交量走低、剛性需求釋放基礎(chǔ)上的，同時(shí)受市場(chǎng)打折促銷刺激所導(dǎo)致的短暫回暖，從總體看，市場(chǎng)成交依然低迷。而二手房市場(chǎng)一直比較活躍，說(shuō)明對(duì)于房地產(chǎn)政策的敏感度要弱于商品房市場(chǎng)。

　　除了住房成交量增長(zhǎng)外，5月住房供應(yīng)量同樣是大幅增長(zhǎng)，商品住房供應(yīng)量35.41萬(wàn)平方米，與4月相比增長(zhǎng)322.55%。

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本月商品房供求比1：0.71，供應(yīng)趨向?qū)捤�。今年以�?lái)我市住宅供應(yīng)無(wú)論是規(guī)模還是戶型較前兩年均出現(xiàn)了良性增長(zhǎng)，特別是中低價(jià)位和中小戶型住宅住房的增加，有利于鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　例如5月全市住宅供應(yīng)中，僅米東區(qū)和開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）新增供應(yīng)住宅占到全市的近6成。前5月，我市90平米以下住宅供應(yīng)面積與去年前5月相比增加了4.59個(gè)百分點(diǎn)，其中80~90平米的住宅供應(yīng)面積增加了6個(gè)百分點(diǎn)。

　　近期隨著樓市政策的微調(diào)，以及中央貨幣政策放寬，降息等政策逐步出臺(tái)市場(chǎng)對(duì)未來(lái)的預(yù)期正發(fā)生轉(zhuǎn)變，開發(fā)商對(duì)政策松綁充滿期待。

　　對(duì)此住建部明確表態(tài)，繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)，特別是嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策和住房限購(gòu)等措施，鞏固調(diào)控成果。

　　目前，首府房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)。

　　作者：王媛媛