紅網(wǎng)長(zhǎng)沙6月13日訊（瀟湘晨報(bào)記者 龍濤）萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石曾說(shuō)，為什么房子賣(mài)給了富人？這其實(shí)是一個(gè)偽問(wèn)題。不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，只有富人能買(mǎi)得起，所以房子都賣(mài)給了富人；恰好相反，正是因?yàn)榇蟛糠址孔颖桓蝗速I(mǎi)走，所以房?jī)r(jià)才高。
在中國(guó)，金融產(chǎn)品比較單一，而且金融創(chuàng)新的步伐似乎還跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)富積累的速度。而自主投資實(shí)業(yè)，又受到諸多準(zhǔn)入限制，制度成本和交易費(fèi)用也比較高。在這種情況下，許多資金進(jìn)入了不動(dòng)產(chǎn)和原材料市場(chǎng)。
與發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家比較，我國(guó)投資渠道過(guò)于單一和集中。最明顯的“證據(jù)”就是——居民儲(chǔ)蓄存款規(guī)模居高不下。央行數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，金融機(jī)構(gòu)住戶(hù)存款余額達(dá)到35.2萬(wàn)億元。
調(diào)查結(jié)果顯示，在目前樓市、股市低迷的情況下，40%的居民投資渠道仍然是選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于資金比較充裕的購(gòu)房者來(lái)看，如果能全款購(gòu)房的話，買(mǎi)房比租房還是稍微劃算一些。但是，買(mǎi)房劃算只是與租房比較，并不代表買(mǎi)房后用來(lái)出租就能賺得盆滿缽滿。如果一味地以買(mǎi)房作為投資行為，以期出租獲取收益也并不可取，其實(shí)也可以嘗試其他的投資方式。
市面上其他理財(cái)產(chǎn)品收益率也不斷提高，可以多元化地選擇投資渠道，不至于投資渠道單一，過(guò)度依賴(lài)于房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)調(diào)查，已有部分謹(jǐn)慎的居民將目光從房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向其他金融產(chǎn)品的投資，例如黃金。尤其是一線城市，由房產(chǎn)領(lǐng)域流向黃金投資的比例較大。
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