中新網(wǎng)6月16日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫)六月樓市“購(gòu)房熱”持續(xù)。央行宣布降息并將貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍后，市場(chǎng)對(duì)于各銀行首套房貸利率借勢(shì)下調(diào)也有了預(yù)期；樓市成交量漲降價(jià)空間受壓縮，降后回漲在一些城市初顯端倪；受樓市回暖帶動(dòng)，土地拍賣高溢價(jià)頻現(xiàn)。然而在樓市熱銷背后，100多家房企公布的一季度業(yè)績(jī)榜單，則顯示出整個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍然“錢景”嚴(yán)峻。房企大佬萬(wàn)達(dá)、soho、萬(wàn)科八仙過海找米下鍋，綠城賣股籌資忙自救。
6月11日：證券日?qǐng)?bào)：綠城賣股籌資忙自救 宋衛(wèi)平大股東地位受制二股東
在停牌一天之后，6月8日下午，綠城中國(guó)控股有限公司在杭州召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布向香港九龍倉(cāng)配股，涉及資金約51億元港幣(折合人民幣約41.8億元)。兩次配股完成后，九龍倉(cāng)將持有綠城中國(guó)24.6%股權(quán)，成為綠城第二大股東。
事實(shí)上，今年以來(lái)，綠城已經(jīng)多次賣項(xiàng)目割肉換現(xiàn)金，“自救”已經(jīng)成為綠城中國(guó)董事局主席宋衛(wèi)平為之不斷努力且沉痛不已的字眼。甚至在當(dāng)天的新聞發(fā)布會(huì)上，宋衛(wèi)平坦言，回頭來(lái)看，綠城走的并不穩(wěn)健，現(xiàn)在需要一些改變，就是引入合作伙伴。而綠城中國(guó)副主席兼總裁壽柏年在會(huì)上也表示，2012年公司的首要目標(biāo)是圖生存。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，綠城此番賣股是忍痛流血。多位業(yè)內(nèi)知名專家則向記者表示，綠城雖然是首度賣股，但對(duì)業(yè)界來(lái)說(shuō)并不突然，甚至是遲早的事情。畢竟，宋衛(wèi)平此前曾拋出“三步走”的自救策略，目前來(lái)看，綠城尚處在第二步，即挪騰資產(chǎn)。
有業(yè)內(nèi)人士直言，宋衛(wèi)平這是在“賣老本”，不過雖然代價(jià)龐大，但可以讓綠城暫時(shí)度過債務(wù)危機(jī)，維持正常運(yùn)營(yíng)，畢竟先“活下來(lái)”才是關(guān)鍵。
值得一提的是，宋衛(wèi)平在上述發(fā)布會(huì)上表示：“我承認(rèn)在做房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)本人錯(cuò)誤的激進(jìn)，在這樣宏觀調(diào)控的時(shí)代里沒有獲得良好收益，但是綠城的高負(fù)債時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，接下來(lái)與九龍倉(cāng)的發(fā)展將是持久穩(wěn)健的發(fā)展。”
有知情人士向記者透露，2011年綠城的凈資產(chǎn)負(fù)債率為148.7%，想在今年年底實(shí)現(xiàn)其凈資產(chǎn)負(fù)債率縮減到80%以內(nèi)的目標(biāo)并不容易。如果此次綠城通過賣股引進(jìn)合作者能夠扭轉(zhuǎn)危機(jī)實(shí)屬利好，但此次合作并不意味著綠城能夠舉徹底走出危機(jī)。
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