新浪房產訊(編輯 葉子) 歐洲杯現在正火熱進行當中，作為此次賽程最大的冷門莫過于擁有豪華陣容的荷蘭隊，開賽共踢兩場只進一球，兩戰(zhàn)全負，現在已經面臨著出局的境地。而在溫州樓市上，如此大爆冷門的案例，已經不足為鮮。先前全國樓市風向標的溫州，逐漸失去了曾經的輝煌，在政策持續(xù)調控下，溫州樓市已經提前出局了。
在9日和13日的兩場對陣丹麥和德國比賽上，荷蘭隊兩場均以失敗面告終，比分分別為0比1，和1比2。兩場比賽共失3球，只進1球，接下來的比賽出線率幾乎微乎其微，提前爆出了此次歐洲杯的冷門。
在提到冷門時，讓人想到了最近溫州樓市爆出的冷門，先是3月31日開盤的綠城海棠灣 (詳細信息 小區(qū)圖片 價格分析 配套地圖 業(yè)主論壇)。
綠城海棠灣效果圖該項目總建筑面積189970平方米，其中住宅1695套185095平方米，項目北依規(guī)劃中的黃石山公園，占地約190畝，其中地上建筑面積約19萬㎡，規(guī)劃定位法式合院、平層官邸和公園名宅，均為綠城目前最高端的產品線。
開盤時共發(fā)售房源207套，項目最低起價18800元/平方米，一次性付款享受優(yōu)惠5%；銀行按揭：首付40%的享受惠1%；首付50%的享受優(yōu)惠2%。如此低的起價，在溫州市場上實屬少見，并且這種價格已經貼近項目樓面價。
在住宅賣出樓面價的時候，于5月28日開盤的原墅景園(原推廣名置信原墅) (詳細信息 小區(qū)圖片 價格分析 配套地圖 業(yè)主論壇)項目更是再爆冷門，豪宅項目賣出住宅價。
置信原墅項目施工現場據了解，該項目于地塊位于溫州市鹿城區(qū)學院中路原溫州師范學院操場地塊，曾于2010年被置信房以37億元地價拿下，因此被冠以“地王”之稱。
正是在當時該項目拿地折合樓面價3.7萬/平方米，加上建安成本及其品質打造等，因此其項目最低銷售成本應在5萬/平方米以上。
5月28日開盤時公開發(fā)售房源總量573套，擬售價格57230元/平方米，然而6月5日，該項目卻在溫州都市報24版整版打出，29800元/平方米的銷售起價。曾一度稱為“地王”項目硬是把豪宅項目賣出了住宅的價，在當前樓市中如此冷門不得不讓人大跌眼鏡。
在持續(xù)的調控政策下，溫州樓市已經面臨著出局的局面。14日，相關媒體報道稱，溫州樓市風向標不再，已經失去了當初的輝煌。
從相關數據顯示來看，溫州樓市今年以來一直持續(xù)疲軟。截止到目前為止，溫州市區(qū)土地市場仍然是零成交。
據溫州大學房地產研究所數據顯示，5月份，溫州市區(qū)商品住房銷售面積為3.83萬平方米，環(huán)比減少了37.44%，銷售套數為321套，環(huán)比減少了39.55%；銷售面積減少了2.29萬平方米。2012年5月，溫州市區(qū)商品住房銷售均價26548元/平方米左右。
開發(fā)商目前選擇的出路，主要是以價換量，低價開盤。業(yè)內人士分析指出，溫州樓市正在逐漸失去了全國標桿風向標的作用，已經面臨出局的境地。
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