【核心提示】進(jìn)入6月份以來，關(guān)于樓市和房價走勢的討論持續(xù)不休，自6月7日央行宣布降息明確"貸款利率下浮區(qū)間下限為0.8倍基準(zhǔn)利率"開始，各地多家銀行紛紛下調(diào)首套房貸利率，引發(fā)了多地樓市千人購房潮的小回春。在長期政策限購，樓市不景氣的環(huán)境下，剛性需求的爆發(fā)也引發(fā)了社會上對房價走勢和反彈可能的猜測和預(yù)估。
而在此時，地產(chǎn)大嘴任志強(qiáng)的一番"中國無房奴"的言論，著實刺激了大眾買房敏感的神經(jīng)，贊同和反對之聲此起彼伏。
樓市的撲朔迷離也讓五金建材行業(yè)未來的市場空間不易預(yù)測，2011年，受房市限購政策的影響，家具、衛(wèi)浴、五金、裝修等下游行業(yè)也經(jīng)受了不小的沖擊，五金建材行業(yè)何時回暖還需拭目以待。
本期《機(jī)電周周評》綜合多方來源信息，客觀探索當(dāng)前樓市走勢以及對五金建材行業(yè)的影響。
專家看點(diǎn)：
財經(jīng)作家倪金節(jié)：之所以眼下樓市購房熱情再度被點(diǎn)燃，與近期穩(wěn)增長相關(guān)政策不斷出臺有關(guān)。但是顯然，松綁房地產(chǎn)調(diào)控政策的可能性很小，不管是之前的降息降準(zhǔn)，還是投資項目審批的加快，因為中央政府的主要著力點(diǎn)并不在于房地產(chǎn)領(lǐng)域。今天的形勢與2009年已經(jīng)完全不同，房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)彎的空間并不大。（新京報）
21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師粟日表示：信貸環(huán)境的相對寬松，首套房享受8.5折優(yōu)惠的人群擴(kuò)大，影響了部分消費(fèi)者的心理預(yù)期，促其加緊入市。從目前情況看，如果供應(yīng)能跟上，6月份成交量可望維持增長態(tài)勢。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）
上海知名房地產(chǎn)評論員楊紅旭表示：商品房銷售回暖已成事實。這是一個重要的先導(dǎo)性指標(biāo)。這一點(diǎn)值得關(guān)注。除了商品房銷售數(shù)據(jù)回暖外，前5個月房企購置土地均價為1936元/平方米，環(huán)比1至4 月份增長2.4%，比去年同期增長11%。上海等部分城市還出現(xiàn)全國性龍頭房企高溢價拿地的現(xiàn)象。不過，走出低谷還言之尚早。樓市各項景氣度指標(biāo)全面回升估計要等到四季度。（財訊網(wǎng)）
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