新浪樂居訊(編輯 呂肖)中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。在樓市調(diào)控的關(guān)鍵期，3年半以來的首度降息備受市場(chǎng)關(guān)注。那么，此次降息能否提振市場(chǎng)購買信心，助推石家莊樓市繼續(xù)回暖呢？
樂居編輯在走訪石家莊部分售樓部發(fā)現(xiàn)，成交量、到訪量變化并不大，石家莊樓市受降息影響較小。業(yè)內(nèi)人士表示，此次降息在意料之中，對(duì)樓市雖然構(gòu)成利好，但影響不會(huì)太大。對(duì)于樓市而言，降息將在一定程度上減少貸款購房者的還款壓力，但是在當(dāng)前限購、限貸等樓市調(diào)控政策嚴(yán)厲執(zhí)行的背景下，此次降息將難以撬動(dòng)成交量的快速回暖。
降息首周石家莊樓市波瀾不興
近期樓市依然延續(xù)了5月份的回暖態(tài)勢(shì)。上周日開盤的蘇園項(xiàng)目，開盤當(dāng)日推出100多套房源，成交40多套，吸引百余人到場(chǎng)看房。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，5月以來樓市表現(xiàn)良好，成交量在預(yù)料之中，對(duì)開盤情況比較滿意。
省會(huì)的國仕山項(xiàng)目到訪情況也比較樂觀，樂居編輯看到現(xiàn)場(chǎng)有近10組客戶。據(jù)國仕山營銷總監(jiān)劉川介紹，目前日均到訪量比較平穩(wěn)，50組左右，降息后沒有很大改觀。劉川認(rèn)為，5月份到訪量的上升與傳統(tǒng)銷售旺季的到來有很大關(guān)系，因政策的滯后性，降息首周石家莊樓市變化不明顯，但降息政策的出臺(tái)對(duì)購房者決定購買的行為有一定影響，預(yù)計(jì)未來一到兩周可能出現(xiàn)剛需客群集中性購買。
此外，樂居編輯還走訪了紫晶悅城、西美、想象國際、奧北公元等項(xiàng)目，降息首周不少樓盤表現(xiàn)與往常無異，暫時(shí)未有樓盤借著降息這一利好提價(jià)。
卓達(dá)集團(tuán)石家莊銷售公司副總經(jīng)理?xiàng)铠P斌表示，央行的降息對(duì)樓市的預(yù)期有積極的影響，會(huì)增加資金的潛在流動(dòng)性，但并不會(huì)刺激樓市回暖。
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