湘潭樓市深度博弈中誰占優(yōu)勢？

湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 隨著樓市調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，湘潭樓市降價風(fēng)波蔓延。新盤低價開盤令購房者歡欣鼓，不過，降價風(fēng)波讓部分老盤陷入尷尬境地，不降價公眾不滿意，降價則部分前期老業(yè)主不滿意。

　　房價會不會再次大漲?這個疑問成為懸在購房者心頭的一把利劍,尤其是伴隨著5月行情的結(jié)束以及基準利率的調(diào)整,在這些利好的影響下,購房者對于市場的預(yù)期也在逐漸變化。小編探訪湘潭多家樓盤發(fā)現(xiàn)，湘潭部分老盤“騎虎難下”不敢降價，樓市糾結(jié)步入深度博弈期。

　　在前期房價回調(diào)的基礎(chǔ)上,對于其中一些購房者而言,購房時機已然臨近。而何時果斷地“下手”成為當下最重要的問題。

　　“如果價格已經(jīng)達到了我們的心理價位,我們肯定會要考慮更多的東西,比如生活的環(huán)境、工作的需要等方面,性價比比較高的樓盤或者小區(qū)應(yīng)該是我們的首選。”一位購房者說。

　　盡管之前部分開發(fā)商嘗試提價以試探市場,但即便是價格稍有上漲也會極大的影響成交量,只得再次回調(diào)。在市場的深度博弈中,降息的吸引力不會很大,市場中也不會出現(xiàn)一邊倒的情況。在一定程度上,對于背負大額貸款的購房者而言,降息帶來的優(yōu)惠只能算作是“添頭”,購房者顯然更關(guān)注房價本身。

　　近期,住建部再次強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。業(yè)內(nèi)人士表示,影響湘潭樓市的關(guān)鍵因素,主要在于供求關(guān)系以及調(diào)控政策,在調(diào)控政策不變的情況下,樓市的整體走向?qū)⒉粫l(fā)生變化,如何爭奪剛需仍然是開發(fā)商主要的決策出發(fā)點。盡管湘潭樓市成交量出現(xiàn)了增加,但這僅是剛需一個階段的釋放,湘潭樓市的整體行情依然處在下行區(qū)間。在以剛性需求為主的市場環(huán)境下,隨著這部分購房人群的漸次入市,價格將趨于穩(wěn)定。